买房无小事,在比较价格、地段、配套确定楼盘之后,就是选择房间的朝向了。人们在看朝向时,通常以是否南北通透为考量标准,但朝向问题真的就这么简单吗?本期教看房,楼盘君让您五分钟学会看朝向。
空气是否流通
日照时间长短
是否朝向马路
东西向能耗比南北向高 5%左右

通风
通风流畅空气清新
采光
阳光充足温暖明亮
日照时间
达到2-3个小时去湿杀菌
周边
不正对马路远离噪声和污染
视野
视野开阔无障碍物遮挡

阳光不足,冬季阴冷夏季凉爽
采光时间短,西晒问题严重
采光时间长,有西晒问题
冬暖夏凉,通风透气
采光较好,通风欠缺易潮湿
采光时间较短,冬冷夏热

01.受风向、地域地形等因素影响,住宅设计往往南偏或者东偏,偏南房间舒适度超过正南也属正常。
02.卧室、客厅避开西向外墙,以防夏季温度过高,以朝南为最佳。
03.卫生间易潮湿滋生细菌,应注重采光通风并避开西向。
04.厨房因油烟排气问题,应避开北向防止倒灌
住房的朝向直接影响了居住舒适度,住在通风采光优良的房间身心都愉悦,但基于噪音、周边道路、能耗、绿化、甚至是风水问题,还是应综合考虑全部因素,选取最适合的。希望本期楼盘君教看房能在您选择朝向时有所帮助。
翰林世家
推荐理由:114.02㎡4室2厅纯向南,居住适宜
参考起价:5000 元/㎡
售楼热线:400-818-0066 转 702677
项目位置:贵港市布山路与金田路交汇处翰林居沿街商铺
观天下
推荐理由:174㎡6室2厅功能分区合理舒适,缔造阔绰品质大宅
参考均价:5400 元/㎡
售楼热线:400-818-0066 转 978379
项目位置:贵港市中山北路(东方巴黎北50米)
贵港碧桂园
推荐理由:147㎡4室2厅2卫一梯一户,私家电梯入户
参考均价:价格待定
售楼热线:400-818-0066 转 609717
项目位置:贵港市港北区布山大道1458号(荷城小学对面)
贵港恒大城
推荐理由:146.55㎡4室2厅户型布局合理,分区明显
参考价格:价格待定
售楼热线:400-818-0066 转 203978
项目位置:贵港市港北区布山大道1555号(体育中心旁)
凯旋国际
推荐理由:141.69㎡5室2厅8.6米超大方正双厅,主客紧密联系
参考均价:5500 元/㎡
售楼热线:400-818-0066 转 007838
项目位置:贵港市金港大道与迎宾大道交汇处西南角
豪港华庭
推荐理由:105㎡3室2厅双高速电梯设计,户型方正实用,使用率高
参考价格:5700 元/㎡
售楼热线:400-818-0066 转 645114
项目位置:贵港市金港大道与迎宾大道交汇处西北面
盛世嘉园
推荐理由:113.95㎡3室2厅格局大气,尺度开合有序
参考均价:价格待定
售楼热线:400-818-0066 转 832369
项目位置:贵港市港北区荷城路文化艺术中心东面
西江绿城·香榭里花园
推荐理由:111.14㎡3室2厅全明通透的户型,居住舒适度较高
参考价格:价格待定
售楼热线:400-818-0066 转 578326
项目位置:贵港市江北西路南侧与狮岭路与康平路交汇处东北角