精装修的“创意”样板房
这类样板房家具一应俱全装修华丽,但入住前都会被拆掉,最后会和现实中的房子有些不一样,很难对比考究。
现房里的“实体”样板间
这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简装,能较直观地看出房屋结构以及最后装修好的样子。
升级招式:知晓样板房6大猫腻
昂贵配饰给样板间增色
样板间通常使用顶级的材料配置,设计费昂贵,一般购房者无法承受,所以后续装修效果可能大不如前。
空间被设计放大
打通非承重墙,将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。
家具缩水 不放家电
样板间家具摆放根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。
不放管线等妨碍空间的物品
样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。而这些在现实生活中必占空间。
没有门 摆放很多镜子
为了增加空间,样板间很多“没有门”,而镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一
样板间永远不关灯
样板间美感是通过灯光打造的,这样照射进房间的自然光就很容易被忽略。采光效果难辨。
打怪绝招:掌握看房5项技能
看样板间带把尺
看样板间时,记得带一把尺,边看边量。以免被“空间大”、
“够用”的假象
蒙蔽。
“够用”的假象
蒙蔽。
询问管线的位置
在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用
哪部分空间,做好
心里预期。
哪部分空间,做好
心里预期。
关灯看采光
关闭所有灯光,体会房间每个地方自然光线和阳光
是否充足。
是否充足。
精装房问清具体交房标准
注意家具、厨卫甚至开关、水龙头是不是与交房标准一致,并在合同上注明,
验收时才有据
可依。
验收时才有据
可依。
“脑补”缺失的门
参观样板间时留意各个房间的门框的大小,联想一下,如果安装上门
空间是不是还看着很大。
空间是不是还看着很大。
结语
业内人士表示,目前一些开发商在商品房买卖合同后面附补充约定,说明样板间不作为实际房屋销售标准,而是以最终实物为准。所以购房者们一定要提高警惕,为避免吃“哑巴亏”,在购房时可和开发商约定,将实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
最后愿大家都能擦亮双眼,买到称心如意的好房子。
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