贵港各大在售楼盘 “容积率”居然高达9了！

发布时间： 2017-11-17 10:10:18

来源：原创

分类：房产楼讯

购房时，大家总会看到“容积率”这个词汇，很多人不明白这是什么意思，因此很容易被忽悠，稀里糊涂就买了房，等住进去的时候才发觉跟看房时的美好相差甚远，小编今天就来说一下贵港各楼盘的“容积率”。

说到容积率，那究竟什么是容积率?

容积率一张图就能解释

什么是容积率

容积率一般应该是多少?一般情况下容积率过高，会造成小区人口密度大，小区整体绿地少，相对的安保难度会比较大，居住舒适度低。容积率越低，居住的舒适度相对越高! 住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，不同的建筑形态对容积率的要求不同，大家可以看一组数据：

示意图

小编呕心沥血盘点了贵港在售热门楼盘的容积率，由于多是高层住宅建筑，所以容积率在2.4-4.5为最佳!

2017年贵港各楼盘容积率统计表格

那么由图表可见容积率排名第一是万豪·丽城9.93，排名第二是益盛园8.8，排名第三是联邦·太古8，万豪·丽城项目是由住宅与酒店以及商业中心组成，每层三梯四户，配备奥的斯电梯，这在一定程度上减轻业主拥挤的压力，且楼下就是马草江生态公园。益盛园和联邦·太古两个楼盘因占地面积比较少，所以很大程度上限制“发挥”。益盛园位于马草江生态公园东广场北侧靠近马草江生态公园、西站，空气清新，交通路网四通八达，社区配套还涵盖了超市、商业街区、空中花园、会所、泉水游泳池等，足不出户便可享受便利生活。联邦·太古项目内部实行人车分流，并配备3层地下停车场，车位配比超过1:1，周边配套成熟有梦之岛购物中心、广百汇城市、电脑商城、新世纪广场等配套环绕，坐享便捷商圈。

但是买房子除了看容积率，还应该综合了解整个小区的建造方案、所含业态、绿化面积、景观设计比例等等，这样才能进行多方面评估，选上称心如意的房子。

责任编辑： guigangadmin

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