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女人当自强:女性该不该在婚前买房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
容积率到底指的是什么?又对我们的生活品质有何影响?
我们在买房的过程中,经常会听到置业顾问提提起楼盘的容积率数,容积率到底指的是什么呢?又该如何计算楼盘容积率呢?高容积率对我们的生活有何影响呢?下面就跟我们详细去了解下吧。
一、容积率指的是什么?
据悉,根据《建设用地容积率管理办法》,容积率就是指在一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层的建筑面积100平方米,建2层,总的建筑面积则为200平方米,楼盘的容积率也即是2;以此类推,我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了。
二、如何计算出楼盘的容积率?
容积率计算公式如下所示:
楼盘的容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
注意:楼盘的容积率代表一个小区的建筑密度,楼盘的容积率越小,居住密度也就越小,住着也会让人感觉舒服。容积率越大则会让人感觉难受。
三、高容积率对我们的生活品质有何影响呢?
1、人口密度
高容积率的住宅项目也就表示着小区内的房子数量较多,小区内居住人口密集,高度密集的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯等形成较大的压力。
2、内部规划的问题
如果容积率过高的话,那么,小区内绿地比例就会随之减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足的现象,从而影响到我们的生活品质。
3、安防问题
由于小区人口密集,出入人口较多,而会提高外来人员混入其中的风险。这无疑是对高容积率住宅的安防系统方面提出了新的挑战。
责任编辑: guigangadmin
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