贵港市2018年6月份房地产市场简报（精简版）

一、一手房市场供需基本情况

(一)全市基本情况

6月份，全市批准商品房(住宅、非住宅)销售面积14.9万㎡,同比下降56%，环比下降65%;共1330套，同比下降52%，环比下降63%。其中，批准住宅商品房销售面积13.66万㎡，同比下降59%，环比下降68%;共1005套，同比下降62%，环比下降70%。批准非住宅商品房销售面积1.24万㎡,共325套。

全市商品房(住宅、非住宅)销售面积28.65万㎡，同比增长6%环比下降23%共2523套，同比增长11%环比下降19%。其中，住宅商品房销售面积27.61万㎡，同比增长14%，环比下降24%;共2212套,同比增长7% ,环比下降23% ;成交均价为5377元/m，同比上涨23%，环比回落12%。非住宅商品房销售面积1.04万㎡，同比下降61%，环比增长7%;成交均价为9261元/㎡同比上涨12%环比上涨29%。6月份商品房销售总额约15.81亿元。(表1)

截止2018年6月30日，全市商品房累计可售面积245.52万㎡(其中商品住房累计可售面积135.51万㎡，非住宅商品房累计可售面积110.01万㎡)。

(二)市本级基本情况

6月份，市本级批准商品房(住宅、非住宅)销售面积7.73万㎡,同比下降71%，环比下降30%;共759套，同比下降66%，环比下降22%。其中，批准住宅商品房销售面积7.11万㎡，同比下降72%，环比下降33%;共479套，同比下降78%，环比下降48%。批准非住宅商品房销售面积0.62万㎡,共280套。如广西广汇投资发展有限公司开发的“广汇东湖城”A2区6号楼商品房批准销售面积1.3万㎡，贵港市盛享碧桂园房地产开发有限公司开发的“碧桂园.城央府”5号楼商品房批准销售面积0.98万㎡等。

市本级商品房(住宅、非住宅)销售面积10.78 万㎡，同比下降31%， 环比下降38%;共1092套，同比下降18%， 环比下降30%。其中，住宅商品房销售面积9.95万㎡，同比下降25%，环比下降41%;共815套，同比下降29%，环比下降41%;成交均价为6706元/㎡，同比上涨43%，环比上涨0.34%。非住宅商品房销售面积0.83万㎡，同比下降63%，环比增长22%;成交均价为9125元/㎡， 同比.上涨29%，环比上涨47%。商品房销售总额约7.43亿元。(表2)

截至2018年6月30日，市本级商品房累计可售面积为143.5㎡(其中商品住房累计可售面积为81.57万㎡，非住宅商品房累计可售面积为61.93万㎡。

二、二手房市场运行分析(市本级)

6月份，二手房成交面积4.11万㎡，成交总金额18732万元，平均销售价格4562元/㎡，成交套数397套。其中，二手住房成交面积4.02万㎡;成交金额18171万元，;成交套数386套;平均售价4522元/㎡。

三、区域成交量情况分析

港北区作为市本级最热的购房版块，商品住房成交套数562套，占市本级商晶住房总量的69%;成交面积6.7万㎡ ,占市本级总量的67%。港北区域内的商品住房销售均价为7045元/㎡，略高于市本级均价( 6706元/㎡)。