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什么是楼间距?居民小区楼间距多少合适呢?下一篇
研究生住宿紧张何不改变寄宿制多层到高层再到别墅人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。而跃层和错层作为两种不同的住宅类型,皆受到了不少购房者的欢迎,那么究竟是买跃层好还是买错层好?还是先一起来看看它们各自的优点吧。
一、 跃层
跃层指的是在一套房子内拥有两个楼层面,而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的,两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系。
跃层的优点有:
功能分区到位:跃层住宅的空间层次感较强,入户门一般均设在下层,中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等,上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。
楼梯安排讲究:跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究,一般设于厅堂角落,可避免占用过多空间。在下层,楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积,设在上层出口、卫生间入口处为宜。
面积比较大:住宅跃层面积一般比较大,如果经济条件足够充裕的人购买的话,生活舒适度和居住质量都是不用担心的。
跃层的缺点有:
房屋总价高:跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积。建筑面积按两层算,总价高。
出现意外逃生不方便:家里有老人、小孩的,上下楼梯不方便。两层共用一个主出口,有紧急情况发生时,二层不方便。
二、 错层
具体是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30到60厘米的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。
错层的优点有:
能充分满足居住需求:错层式通过将同一层面中的部分抬高一些,使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行,满足了人们对现代家居的需求。
空间灵活:错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性,高低差的设置使空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
视觉开阔:错层住宅因楼层错开,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉,同一天花板,但是层次错开,视线可以一望而上。
居住功能合理:错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进有卧室和书房,不同的层面形成了不同的功能区,在居住功能上具有较大的合理性。
错层的缺点有:
结构不稳定:因为错层住宅内部错落分布,相对来说不利于抗震。且在购房者居住的时候,整体看起来,会显得空间零散。
局限性大:这种户型设计有一定的局限性,更适合大户型。
以上就是跃层和错层的优缺点了,购房者可以根据家庭的实际情况和经济能力选择适合自己的“那道菜”。
责任编辑: guigangadmin
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