震惊！南宁首付上调50% 那贵港如何？？？

据小楼了解，南宁在售楼盘大多都是带装修房，毛坯房寥寥可数，由于限地、限价等政策影响，许多开发商纷纷加入“毛改精”， 带装修房已经成为了南宁楼市的主打产品。

南宁楼市原本20%(毛坯)—30%(带装修)的首付比例，现工商银行已经上调到50%(带装修)首付比例!虽说如此，但各家银行，对首付利率上浮的幅度也是不一样的，甚至同一家银行，各个支行之间的首付比例也是有所差异。

通知文如下：

从2018年8月1日起，工商银行广西分行对个人消费贷款利率上调为基准利率上浮50%。带装修住房的装修贷款利率以网签的《商品房买卖合同》落款日期作为执行依据。即在网签的《商品房买卖合同》中，落款日期早于2018年8月1日的，执行旧利率;落款日期在2018年8月1日(含)以后的，执行利率为基准利率上浮50%。特此通知。

看了南宁楼市50%(带装修)的首付比例，小楼不禁感叹!难道贵港首付比例也即将要上调50%(带装修)吗?

其实同一家银行在不同城市的利率幅度基本上不会有太大的差别，但每个银行考虑的因素不同，所以调整的幅度也有所不同，具体还得看各地银行的实际情况。

贵港现在的首付比例还是普遍在20%—30%范围内，目前应该不会有太大的变动。而且贵港基本上都是毛坯房，带装修房也没有多少个 。

相对50%的首付比例，20—30%低了很多，但按照实际情况，20%—30%还是勉勉强强的!

毕竟，现在贵港各个楼盘的房价多为上涨的趋势，一套房子下来，也是一笔不菲的开销。

如：按照首付30%，基准利率4.9%计算，买一套100㎡的刚需房，价格为6500元/㎡，全款65万，首付19.5万元，贷款金额为 45.5万元，贷款20年，每期还款2977元，支付利息25万元，一套房子下来总共需要花费90万元(首付19.5万+贷款45.5万+利息25万=90万元)。

价格简直可怕…

要是买套大点面积的还不得月薪过万…

月薪5千买套房已经是不能再低了….(再低银行会怀疑你的还款能力，从而就不能顺利的获得贷款)

月薪5千的购房者，要真正拥有自己的房子，还得做到，不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，甚至不敢生病!还需要20—30年!

即使房价不断的上涨

还是有许多80后、90后，加入了 “房奴大军”!

他们买房的信念就是，早买也是买!晚买也是买，不如趁早买!

虽然买房会使生活品质下降，但你起码还有一套房啊!

看过《药神》这部电影吗?不买房，你连药钱都没有!

下面，小楼给大家准备了首付25万以下的楼盘，供大家置业参考，看看有没有自己喜欢的，喜欢!趁早买!能省则省!