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月供多少合理?房贷断供对房奴有哪些后果?目前,有不少购房者由于对买房流程和手续不清楚,所以买二手房大多求助于中介。但是房产中介有很多,行业内良莠不齐,一不小心就很容易上当受骗。那么,购房者通过中介买房应该注意哪些问题呢?下面我们就一起来了解下吧。
一、拒绝交付中介费之外的各种杂费
有些中介机构除了要求收取中介费外,还会要求购房者支付过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等。但是实际上,除了国家要收取的税费之外,正规中介除了收取中介费,其他的费用一概都不会收。
二、交易时应三方亲自确认
在签订合同时,买方应坚持要求由买卖双方及中介共同确认相关交易条件,并共同在合同上签字确认,这样可以尽量避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。
三、慎交购房意向金
有些中介公司会对一些不熟悉房产交易规则的购房者,以不真实的房产信息或不合理的格式条款,诱使购房者支付所谓的意向金,所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容,仔细阅读细则。
四、识别虚假宣传和虚假承诺
在房屋买卖初期,对于房地产中介业务人员的宣传和承诺,一定要客观分析,理性对待,千万不要被“忽悠”了,那些宣传和承诺往往是不良中介为了吸引和抓住客户,进而达成交易的一种方式。
五、谨慎签订《房屋买卖居间协议》
《房屋买卖居间协议》的签订,意味着中介的居间服务大部分内容已经完成,就可以收取相应的佣金了。因此,在签订《房屋买卖居间协议》前,一定要认真阅读相应条款,认真查看约定内容是否清晰明确、是否公平公正,特别要注意有关佣金、违约金以及原房主户口迁出等相关约定,同时注意签约的是否是买卖双方当事人。
六、勿轻信中介的一面之词
购房者不要过分相信中介,也不要被其催促签约而迷失方向,一定要认真思考,审慎行事,否则一旦出现交易无法完成,你将可能会为自己的草率、盲目和疏忽大意的签约而买单,造成不必要的经济损失,甚至承担更大的经济风险。
七、妥善保管所有证据
在交易的过程中,购房者需要将与中介机构来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,你一定要坚持将它们落实到合同中,否则就是无效的。
以上就是关于通过中介买房应该注意哪些问题的内容,希望大家看了小编的介绍可以在今后的买房过程中避开中介的陷阱。
责任编辑: guigangadmin
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