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得房率是什么意思?得房率到底怎么计算?随着土地成本越来越高,很多开发商开发了很多30层以上的楼房项目,很多购房者也觉得买超高层好,其实超高楼层的住宅有利也有弊,超高楼层虽然采光、景观视野良好,但也会存在一定的安全隐患。那么,买30层以上的超高楼层好不好呢?30层以上住宅优缺点有哪些呢?一起来看看吧!
30层以上楼房的优点
1、视野开阔、没有噪音
我们现在选购房子,当然讲究的就是视野好,空气好,所以高层住宅是最佳的选择,噪音也会得到递减,空气质量也得到提高了,一般来说,十二层以上的房子,就不会遭到噪音的影响了,空气的质量也是在逐渐的被提高,住在上面的人也会很明显的感觉到空气的新鲜。
2、通风采光性能优良
购房者无论选择哪个楼层都必须注意采光和通风情况。采光不好或不通风的房子会变得黑暗,一点生气都没有,住时间长了不利于居住者的身体健康。而30层以上的超高层楼层的采光性能良好,住在高层的住户能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户在夜晚能够感受到非常的凉爽。
3、四害问题很少
污染,虫害,这些都是我们在日常生活当中经常会遇到的。但一般情况下蚊虫、老鼠等问题容易出现在较低楼层。在30层以上的超高层,这种四害问题出现的几率就比较少,蚊虫及老鼠基本上看不到,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心
30层以上楼房的缺点
1、电梯费用较高
由于层数较高,购房者出入都是会用到电梯,对于电梯的电费问题,都有一个分摊收费的标准,现在的高层电梯费用通常都是从三楼开始计算的,往上增加一层就会相对的增加三元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。
2、消防安全需注意
30层以上楼房由于楼层过高,所以在发生火灾地震等灾害的时候,住户往往难以及时逃生,因此面临巨大的安全上的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难,任何一种灾难的发生,对超高层住户来说都是非常危险的。
3、遇上停水停电很糟心
超高层楼房如果遇上停电的话就十分的不方便了,尤其是住在30层以上的住户,一旦电梯停止运行,这将给住户带来极大的不便,回家爬楼梯会很辛苦。此外,如果遇到停水的话也会非常麻烦,住户很难把水运送到家。
其实有些人喜欢住30层以上,喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉,但是30层以上在一些安全问题上较其他住宅有不可磨灭的缺陷。现在主流的高层住宅一般是在15至30层。所以选择30层以上住宅要慎之又慎,特别是恐高症患者禁选!
责任编辑: guigangadmin
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