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哪些人不适合提前还贷?提前还贷注意什么?随着人们对居住环境要求越来越高,除了地段、配套、户型外,楼盘绿化率开始受到广大购房者的重视,并成为衡量小区品质的重要标准。我们来聊一聊绿化率的概念以及绿化率高对生活的影响吧!
一、绿化率的概念
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛,可以说只要有草皮覆盖的地方,都可以算作是绿化面积。
它并不是一个非常准确、规范的用词,因为其并没有法律和法规依据,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
绿化率和绿地率有明显的区别:
1、概念不一样
绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。
2、计算方法不同
绿地率对总的绿地面积有严格的要求,而绿化率对总的绿地面积并无要求。
绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。
此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。
3、标准不同
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。
绿地率相对来说更严格,长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中,公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。
即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米,面积不小于400平方米。除此之外,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
二、绿化率高对生活的影响
居住在绿化率高的小区里,首先在视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。另一方面,也使得小区显得更高级一些。
绿化率高除了能带来丰富的美观外,更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。
总而言之,购房者在挑选楼盘的时候,要多注意该楼盘的绿化率,它和日后的生活息息相关,为了能居住在更好的环境里,多关注一些建筑指标,才能挑选到真正的宜居住宅,才能享受更高的生活品质。
责任编辑: guigangadmin
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