五一临近,在这种春光明媚的日子,对于购房者来说,除了旅游外,看房买房也不失为一个好机会,如果你已经准备跃跃欲试准备五一看房买房,那不妨先听听小编叨叨两句五一买房该注意啥。这个劳动节如何做到理性选房?五一买房好吗?让我们来一起看看五一买房注意事项吧!
环境
我们在寻求适合购买的商品房时先看到的是什么?肯定是小区环境。无论是现房销售还是沙盘销售,售楼人员首先介绍的也一定是社区周边以及内部环境,希望以一个好的区域环境来吸引更多的注意。买房的时候我们要注意小区噪音和粉尘问题、小区周边是否有化工厂等污染源、小区周边的河水(或湖水)的质量、小区内部环境、小区内的饮用水来自何处、小区的居住密度(容积率)是多少、小区内能否做到人车分流。
小区
品质
小区品质包括绿化率、容积率、建筑设计、景观给业主的感受等。这个从开发商口碑和产品的定位可以了解到,例如碧桂园、恒大、彰泰红等重人性化的设计,可以抽空去项目现场观察。
房子
内部
户型是很重要的一点,千万别为了所谓的时尚而买了奇葩的户型!年轻人喜欢有创意的空间是好事,但别忘了你也是早晚当父母的人,要是到时候家里连个放婴儿床的地方都没有,你就等着抱孩子一起哭吧。另外一些所谓的空中花园要注意,是不是和邻居公用的?是不是有消防设备在里面?那样会很麻烦,甚至到后面都没什么用。其实户型这东西你看的多了自然就明白的,还是需要多看看。看户型总结下来就一个字:适用!
周围
配套
公交、医院、商场、学校、娱乐场所等等,多了不嫌多,少了不高兴。这毕竟是你以后要生活的环境了,要是周围连这些都没有,日常的生活都没法进行下去了。如果开发商说配套都在规划中,那就到网上多查查,有些道路的规划是政府决定的,不是你开发商说修就能修的。另外看看周边都是些什么楼盘,是不是有商业中心、政府、公园等能带动发展的,看政府怎么规划这个地块。鸟不拉屎的地方有两处,一处叫别墅,另一处叫荒地。
房子在不在优质教育划片内
这个很重要,除非是不想要孩子的家庭,否则孩子上学将会成为你家庭中的头等大事,很多家庭也正是从孩子上学起开始不断的吵架,这一点一定要注意。如果优质教育划片还没有确定但是开发商声称已经跟某某名校签订了协议等等,这个时候要留心了,因为也许只是个合作意向,你找他要协议复印件,有的话他会给你看的。
特别注意
【警惕开发商趁机抬价】 五一看房人较多,短时间内或改变供需比例,一些优质新房的开发商可能会产生惜卖心理,甚至趁机抬价,对此购房者要心中有数,不要乱了方寸。
参考均价:价格待定
推荐理由:品牌地产、市政配套环绕、教育配套环绕
地址:迎宾大道与布山大道交汇处东北角
电话:400-818-0066 转 063540
参考均价:9600-12500元/㎡
推荐理由:精装修交付拎包入住、成熟配套、一站式风情商业街
地址:布山大道1555号(体育中心对面)
电话:400-818-0066 转 203978
参考均价:价格待定
推荐理由:宜居生态地产、成熟配套、坐拥港北三中心
地址:贵港市荷城路与迎宾大道交汇处西南角
电话: 400-818-0066 转 027917
参考均价:7200元/㎡
推荐理由:高绿化率、投资居住两相宜、法式园林
地址:贵港市迎宾大道与新华路交汇处
电话:400-818-0066 转 307198
参考均价:7200元/㎡
推荐理由:学府林立、临街商铺、交通便利
地址:贵港市金田路与桂林路交汇处
电话:400-818-0066 转 702677
参考均价:价格待定
推荐理由:公园旁、周边配套完善、小龙七心物业
地址:贵港市迎宾大道西侧
电话:400-818-0066 转 060762
参考均价:价格待定
推荐理由:临街商铺、自建3层大型幼儿园、交通网络发达
地址:贵港市港北区桂林路与民主路交汇处西北角
电话: 400-818-0066 转 035496
参考均价:6000元/㎡
推荐理由:南山寺旁、中式园林、英式管家服务严苛标准
地址:同济大道与江二路交汇处西北角
电话:400-818-0066 转 001920
参考均价:价格待定
推荐理由:精装修交付拎包入住、“五纵四横二环”的便捷交通、周边配套完善
地址:贵港迎宾大道体育中心旁
电话:400-818-0066 转 025272
参考均价:价格待定
推荐理由:高铁站前、商业街、周边成熟小区
地址:贵港市港北区金港大道与圣湖路交汇处(高铁站前)
电话:400-818-0066 转 060042