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投资超8亿!港南这个景区改造升级,前途不可估量!买了房子的总想再买几套,没买房子的总想房价会降。那么建一套房子要经过多少部门?
房地产开发企业需办手续:
房产局(不动产证)、国土局(办土地证)、规划局(规划许可)、建设局(施工许可)、发改委(项目立案批复)、环保局(环评 环境监测)、房管局(房产证 预售证)、消防局(项目消防审批)、物价局(核实项目开发报价)、统计局(统计数据)、城管局(临建收费)、交通局(办理车辆运输证)、电力局(电力使用审批)、税务局(地税 个税 房产税)、水务局(用水审批)、质监局(质量安全监督)、档案局(资料存档)、工商局(工商备案)等超30个手续。所以现在,你明白房价为啥没办法降了吗?
虽然今年开始并不是很完美,但是随着疫情的好转,许多人对购房的需求越来越多,加之在国家利率下调、本市政策加持的情况下,4月的热销状况比3月的还要热烈,也侧面呈现了楼市的明显回暖。
一、从供应方面表现:全市环比上升109%、且同比增长52%
从4月开盘情况可了解,4月的贵港楼市开盘/以及加推8次,均价在5600-7400元/㎡之间。同时,本月全市的商品住宅新增供应面积达74.29万平方米,环比大幅度上升了109%,同比增长了52%。且,本市级商品住宅新增的供应面积达30.42万平方米,环比上升了200%,同比下降了80%。下面请看部分数据。
(开盘信息)
二、从销售方面表现:供应增多使成交同比增速74%,但同比仍处低位。
全市的商品住宅成交均价5623元/㎡,环比上涨了1%,同比下跌了9%。其中,市本级商品住宅成交均价5945元/㎡,环比上涨%,同比下跌12%。
且从数据可知,本月销冠的是“兴进景园”,他们以推出的钜惠活动“4888元/㎡任选楼层“促销方式打开销量,也以1.51万平方米,138套,首登市本级的销冠。
同时“盛世荷悦府”保持第二名,“融创九棠府”排名第三。且,这前三个项目的销售均价均在5000-5900之间,可见,在此阶段的5字头价格成为了购房者青睐的楼盘。
总结:
虽然受疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央也对房地产保持调控力度,且坚持“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持了房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进了房地产市场平稳运行。
且在我市也加强宣传国家政策,并对此作出市本级的房产政策调整,为应对新冠肺炎疫情带来的影响,出台了房地产扶持政策,从供需两端提振了市场信心,如对购房者契税100%补贴方面,更是有力提升了购房者的热情。
同时,我们也展望5月,商品住宅市场供应量持续上涨,政策加持和房企的促销活动增多,将促使成交量平稳上涨,成交均价变动不会太大,基本保持稳定,市场热度不断回升。
责任编辑: guiganglpw3
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