翰林世家二期 7月1日 7号楼盛大交房

入 伙 通 知 书 

N O T I C E

尊敬的翰林世家业主：

您好!欢迎您入伙贵港翰林世家小区，为了让您充分享受新居给您带来尊荣、舒适的生活，贵港市临江房地产全体工作人员正在为您的到来而积极做好各项准备工作，为方便您顺利收房，我们温馨提示您注意以下事项：

一、您所购置的房屋集中交接验收日期为：2019年7 月1日起至2019年7月31日;

二、请您在收到此通知书后持相关购房资料，及时到翰林世家营销中心财务部缴清购房尾款及相关费用。以免给您造成不便，影响正常交接;

三、办理入伙时所需缴纳的相关费用详见(翰林世家入伙缴费提示)。

四、其他任何不明事宜，敬请随时垂询，我们非常乐意为您服务。咨询电话：0775-4388333/999。

贵港市临江房地产开发有限公司

2019年6月15日

入 伙 须 知

INFORMATION

尊敬的翰林世家业主：

我司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关入伙事项和有关收楼程序，避免产生遗漏而导致不便。请您认真阅读。

一、请您在接到《入伙通知书》后，按约定的日期来办理入伙手续，以便我们及时为您提供服务。

二、您来办理入伙手续时请带齐以下物件：

1、商品房预售合同;

2、业主身份证明;

3、银行借款合同;

4、公司购买的还应带公司法人证件和公章;

5、《入伙通知书》;

6、已缴款项的收据;

7、缴纳房屋契税的发票(第四联)

8、未缴的购房款和相关费用及物业服务应缴纳的款项。

三、如您委托他人来办理，还应带上：

1、您(业主)的委托书，必要时需由律师见证;

2、您(业主)的身份证;

3、代理人的身份证或本原件及复印件。

四、您办理手续时请按入伙手续书的排列顺序依次进行。

五、您收楼时，请认真仔细检查室内设备、土建是否有缺少、损坏等质量问题，如有问题，请填入《房屋验收表》中，我司将尽快帮您解决问题。

祝您顺利入伙!

2019 年6月15日

入 伙 缴 费 提 示 

PAYMENT TIPS

为避免影响收房，节约您宝贵的时间，加快入住办理速度，请核算清楚入住时办理所需缴纳的费用，如下：

一、常规性收费：

1、物业服务综合费：住宅0.8元/平方米/月，商铺2元/平方米/月(预收一年，均不包含公共维修资金);

2、电梯运行维护费：30元/户/月(预收一年)。

二、代收费用：

1、住宅专项维修资金：住宅0.1元/平方米/月，商铺0.2元/平方米/月(预收一年代收费);

2、水电周转金：200元/户(一次性代收费)。

三、办理房屋综合产权登记需要的费用(一次性代收)

1、房屋所有权证登记费：80元/套，商铺550元/套;

2、共有权证工本费：10元/人(合同上业主姓名两人以上需缴纳);

3、印花税：2.5元/本(按合同上业主姓名人数缴纳)。

四、缴纳房屋契税须知：

第一套：90㎡以下，按实际总房价的1%缴纳;90㎡以上 ，按实际总房价的1.5%缴纳;

第二套：90㎡以下，按实际总房价的1%缴纳;90㎡以上 ，按实际总房价的2%缴纳;

第三套：不论面积大小，按实际总房价的3%缴纳;

商铺：不论面积大小，按实际总房价的(3%契税+0.05%印花税)缴纳。

(注：1、第一、二套住宅需出具房屋状况证明后再进行契税缴纳;

2、契税需业主自行到贵港市港北区税务局办税服务厅办理，地址：贵港市港北区金港大道904号港北区交通局政务中心。咨询电话：0775-4206279。)

*以上收费按照前期物业管理服务合同、不动产办证中心的收费标准收取。