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[摘要]在深圳审计局事后统计中,深圳为举办2011年大运会总计投入不到140亿元。
在深圳审计局事后统计中,深圳为举办2011年大运会总计投入不到140亿元。
不可否认的是,这场“办赛事”、更是“办城市”的活动中,深圳建设了大量运动场馆、绿道,在大规模直接以及间接投资的带动下,土地迅速升值,明显拉动区域内房地产投资、销售。然而,就目前的实际情况看,后期的运营并没有达到预期的效果。
“办赛事”更是“办城市”
大运会申请成功后,主会场被定在今日的大运新城;除了在龙岗选址,深圳市政府还在南山深圳湾片区、宝安中心区布局,这些地区在当时看来亦属偏远区域。
因此,加快建设联通关内关外的深圳地铁以及交通网被提上议程。截至2011年6月,深圳建成总长178公里的五条线路;以大运新城为例,深圳地铁3号线开通后,交通缩短至40左右,龙岗与深圳关内正式进入一生活圈。
除了地铁,深圳还建设了直通宝安的宝安大道,连接福田、光明的福龙快速路,连接南山和龙岗的南坪快速路,并完成东部大动脉深惠路改造。
深圳市政府还进行了一系列改造工作。以福荣都市绿道为例,改造前的绿道区域属于管理盲区,改造后,绿道贯穿7个社区,惠及沿线居民数十万人。
当地居民告诉《每日经济新闻》记者,以前这片绿道的大部分土地就是高速路旁的绿化带,因为时有传闻称附近有抢劫发生,而且树林里很脏,所以很少有人进去,改造后大家才开始在这周边进行晨跑锻炼。
大运新城是深圳大运会的主场馆区和运动村的场地。在主场馆区,深圳市政府一次性投入40多亿元,建设了多个体育场馆以及中心广场。此外,当时政府还承诺陆续会有500亿元规模的市政投入。这无异于在平地之上,拔地而起一座新城。
政府的投入直接拉动当地的房地产投资热情以及房价;龙岗中心区,挤进了中海、万科、天健等上市房企。
美联物业全国研究中心主任何倩茹认为,在龙华、龙岗中心城等地二手房升值中,有很大部分是土地升值,而这背后就是大量的政府投入带动的相关商业投资。
与相似地理位置的观澜、光明相比,交通等配套建设带来的房价增值作用更为明显。龙岗中心城的房价早已迎“3”,准备破“4”,今年6月加推的万科天誉花园,均价达到3.9万元/平方米;同期,观澜仅破“3”,6月金地鹭湖项目加推,均价每平方米3万多,6月光明新区的光明峰荟( 参数 图库 最新动态 价格走势 )均价2.2万元/平方米。
责任编辑: zhangyunxiang
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