上一篇
买房怎么看户型?不看不知道……
贵港拼团购房90群（93）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
140人申请入群
买房必看：银行审房贷，就查这7大项。。。。
看中房子、签了购房合同后，就到了向银行申请贷款这一步。尽管已向银行提交了相关材料，但很多购房者都担心房贷办不下来，导致最终买不了房。
那么问题来了：
向银行申请贷款需要准备什么文件？
银行在审批房贷时会核查什么呢？
1、征信报告
借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。
2、收入证明
收入证明直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。
4、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
5、负债情况
如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，银行也有可能会拒贷。
6、婚姻状况
众所周知，在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。不过如果是夫妻共同申请，银行也会考察其配偶的征信。建议申请前，应先关注自身和配偶的征信情况，可通过网上查询方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。
需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证。
7、房屋房龄
买二手房的话，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
责任编辑： luoming
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190193 转 317。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
#彰泰滨江学府 # ■欢迎回家 幸福启航，信心
2#彰泰十里江湾江景现房，成交不断 首付0万起
3【万豪丽城】公园准现房 ，想买哪套看哪套？
4五一买房选桂平【圣世·东林府】96-140平43
5【亿善和诚】约83-133㎡高拓户型5500-5800
6【彰泰红】房低至5500起，30.31栋，27栋楼W
7达开高中旁听说有个占地150亩楼盘单价才299
8贵港能买到现房比较好的楼盘有吗？
9【香榭里花园】116㎡大三房4328起。
10【凯旋国际】109-137㎡三/四房 宽境大宅。2
楼盘导购更多>>
贵港【彰泰十里江湾】临街现铺返场购，40万买铺做房东
2023-10-11 10:38:51
踏青好时节，特惠限时抢
凯旋国际 | 一年之计在于春，春季购房正当时！
彰泰·十里江湾 | 珍藏一座城市的骄傲！
盛邦中山郡怎么样？水石相映，花木繁盛
购房指南更多>>
买房签约注意事项有哪些？
想买房，就别问没买房的人，他会告诉你早晚会跌！思路不对，努力白费
买房怎么看户型?不看不知道……
买房必看：银行审房贷，就查这7大项。。。。
致刚需族：买二手房务必做好这5个小细节，否则“钱房两失”！
小编推荐
#彰泰滨江学府 # ■欢迎回家 幸福启航，信心品牌臻心交付，?幢提前带证交付。
#彰泰十里江湾江景现房，成交不断 首付0万起
【万豪丽城】公园准现房 ，想买哪套看哪套？
五一买房选桂平【圣世·东林府】96-140平4380元买现房，这小区好吗？
【亿善和诚】约83-133㎡高拓户型5500-5800元/㎡起
