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家庭房屋套数里的“家庭”指哪些人?会影响契税?
在人们购房缴纳相关税费时，经常会听到“家庭房屋套数”这句话，那么这个“家庭”到底是包含家中哪些人呢?是仅包括自己父母还是会包括家中爷爷奶奶?同时家庭房屋套数对于自己缴纳税费又有哪些影响呢?
一、“家庭”范围包括哪些人?
在贷款买房或出售房屋时，往往会先要看家庭中已经有几套房，其中这个“家庭”就包括借款人、借款人配偶及未成年子女。
二、房屋套数不同，买房缴纳的税费也不同?
目前所执行的政策中，家庭拥有房屋套数不同，对于买房时需要缴税的契税也有所不同。
对于家庭拥有的房屋套数不同，房屋面积不同，所需要缴纳的契税也不同。
1、对个人首次购买或所购住宅属于家庭(成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，90平米(含)以下减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%征收契税2、对个人(家庭为单位)购买二套住宅的，90平米(含)以下减按1%征收契税;90平米以上减按2%征收契税;
3、个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。
三、二手房买卖减免契税买方需提供哪些资料?
1、 客户及配偶的身份证复印件;
2、 客户、配偶及未成年子女的无房证明;
3、 夫妻+未成年子女户口本(验原件收复印件)，未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明。(验原件收复印件);
4、 已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书。(验原件收复印件)。
注：未婚或离异、丧偶多年的其婚姻证明以最近更新的户口本上的婚姻状况为准;已婚未生育小孩的提供单位或社区计生办开具的已婚未生育证明;已婚怀孕的提供生育证(验原件收复印件)。
四、举例说明：
张先生一家三口，儿子14岁，自己名下有一套房子，同时未成年的儿子名下也有一套房子，如果这时候张先生太太看中一套一百万的房子想买，那么这时候算第几套房?需要缴纳多少契税呢?
按照上文所说，“家庭”就包括借款人、借款人配偶及未成年子女，所以张先生太太想买房的话算第三套房，所需要缴纳的契税则是100万元*4%=4万元。
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