别再花冤枉钱 这三招教你如何在贵港选对称心如意的“纯洋房”!

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随着人们的生活水平日益提高，对于居住的场所也有了一定的追求。购房者越来越趋向于成熟、舒适的良好环境，从“有房住”转向“住好房”。在此趋势下，洋房作为更加符合人居理想的住所进入购房者的视线。

作为理想人居的代言词，近年来，在贵港的市场上也陆续涌现了一批比较优质的洋房产品，深受购房者青睐。另一方面，乱花渐欲迷人眼的洋房产品,同样让购房者难以甄别好坏。

那么，究竟该怎么选购称心如意的洋房呢?

第一：选择品牌开发商有保障。

如今随着贵港城市的框架越来越大，越来越多一线实力房企进驻，打造的产品令人眼前一亮。另外，房企打造的产品多样化，开发洋房的也不在少数，能开发洋房产品的开发商在资金、建设等方面实力雄厚，拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施完备，引入较好的教育资源和商业配套，更能虏获购房者的心。

第二：选择底层还是顶层?

想买洋房的购房者难免会遇到买底层还是顶层的问题，其实各有优缺点，选择适合自己的就好。值得注意的是，真正的洋房其实总层数不应超过7层，一梯两户，给业主打造舒适而又私密的居住空间。

选择底层，出行方便，适合老人;如果带花园的话还可以种花种菜，生活也有情调。但是底层私密性差，容易有安全隐患，而且如果没有地下室或者没有地下车库，会比较容易潮湿，夏天蚊蝇较多。

选择顶层，相对比较独立，私密性好;如果带阁楼或者屋顶花园，还多一部分可利用的空间。但顶层往往冬冷夏热，如果遇到没有电梯或者电梯停电的情况，平时生活可能会比较麻烦。

第三：容积率越低越舒适。

容积率低是洋房的优势之一。

市面上的洋房，容积率一般不会超过2.0，如果高于这个数值，就会影响洋房的居住舒适度，也就应当怀疑，洋房的“真实性”。纵观贵港市场，很多开发商都喜欢别墅+洋房+高层的开发组合，如果不是纯洋房社区，建议购房者可以分开衡量，单算洋房组团的容积率。

选购户型要注意户型面宽，越宽通风采光越好，市场上的洋房大多属于板式户型，面宽距离越大，通风、采光就越好，居住舒适度也高。端头户型最好，也就是两头的户型，可形成三面观景。

贵港彰泰红

（鸟瞰图）

项目亮点：

1、项目位于迎宾大道与布山大道交汇处东北角，容积率低至3.0，绿化率高达30%，户户坐北朝南规划，全明设计，居住舒适性极高。

2、周边有六八小学、荷城小学、金港小学、港宁小学、广西工职院、荷城初级中学优质教育配套环绕，孩子就近上学无忧。

3、项目定鼎港北新区CBD，城市发展高点，片区将规划为城市高端商务、商业、生活区、以及城市政务中心！是未来衔接港北新区副其实的低密度高端居住区。

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碧桂园·金科博园府

（鸟瞰图）

项目亮点:

1、项目坐落于贵港城西园博园旁，容积率3.0，绿化率30%，博园府作为碧桂园在贵港的地标性作品，精心打造160-180㎡（建面）叠墅、95-140㎡（建面）园景洋房，为崇尚东方文化的有识之士，筑一处风雅华宅。

2、项目周边商业配套齐全，有万达广场、步步高广场、唐人街商圈、西江农场农贸市场等商业。

3、项目中有园博园作为发源地的水系贯穿，可谓风兴水尚；园林则按照中式传统打造了九景九境，并将贵港古郡的千年文化元素融入其中。周边学府更是有贵港高中新校区、达开高中、荷城二中、达开附小等林立其旁，居住环境舒适又文雅。

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彰泰·十里江湾

（鸟瞰图）

项目亮点：

1、项目容积率高达3.5，是贵港港南区稍高容积率楼盘，近1000米无遮挡头排江境风光，6.5公里滨江公园0距离，观日升日落，听江风潮鸣，居住舒适度高。

2、项目规划的产品包括高层、洋房、别墅等，大项目也是匹配大配套，小区内规划有幼儿园、老年人活动中心、社区养老服务中心、园林泳池、健身中心、儿童主题乐园、业主食堂、400米花溪步道、500米微汗健康跑道……配套一应俱全。

3、项目周边城市资源丰富，云集了华隆超市、南湖商业广场、唐人街、人民医院、滨江公园等精华配套;育龙之地，优越教育资源环绕;交通，前景无可限量!

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