上一篇
别把不动产登记全国联网想偏了 注重打破信息壁垒下一篇
业绩整体向好 房企下半年将提速奔跑楼市调控的收紧再次得到印证。6月20日,审计署发布的《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》(以下简称《报告》)显示,审计发现,9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元,抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市。业内人士认为,此次审计便是对当前房地产去杠杆的一次大检查,未来若有各类资金违规进入房地产,预计银行信贷部门还可能面临更严惩罚。
据业内人士介绍,审计署每年都会针对当下市场中较为突出的问题领域予以审计。对于此次银行违规“输血”楼市的数据被列入《报告》,中原地产首席分析师张大伟表示,公布这个数据本身就是楼市调控加强的表现。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,这显然是对当前房地产去杠杆的一次大检查,利好行业规范。
就在6月19日,北京商报记者还在调查中了解到,目前多家银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易,还有银行设置了交易额上限。房地产企业的融资也全面受限,在此前银行开发贷款、房地产信托融资、房企IPO等被不同程度收紧的情况下,近期不少房企又面临着公司债发行被中止的困境。
不过,张大伟指出,《报告》公布的银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元可能还不是全部,特别是2017年消费贷款突然暴涨,背后有去房地产的嫌疑。现在金融调控引导资金进入实体,但银行还是经常违规,包装资金、提高成本进入房地产,提高了市场风险,同时实体经济还是得不到资金。
从未来趋势看,业内人士认为,楼市调控还会趋紧,而银行就是其中一个关键角色。张大伟表示,银行既是“裁判员”也是“运动员”,盈利的冲动让银行有违规放贷的举动,过去多轮房地产爆发,都是从银行的放贷冲动开始。但调控楼市就是调控资金,是因为投资投机,投资投机肯定需要资金,“管住了银行就是管住了房地产”。
严跃进也表示,当前房地产市场的审计力度会加大,主要是要管好资金、管好价格、管好行为。从资金方面看,各类资金未来套现的可能性会减少,包括近期信用卡透支等方面的管制;从价格方面看,各类有较好利差的贷款会有管制,甚至会涉及到部分房产抵押、典当等领域的贷款业务;从行为方面看,放贷方面的风控会不断务实,审核趋严,利好规范市场交易。
严跃进进一步分析称,未来此类约束会增强,是当前银行贷款方面需要注意的内容。有一点是很关键的,即未来若有各类资金违规进入房地产,预计银行信贷部门面临更严惩罚的可能性会加大,这也要求信贷人员注意实质性审查,对于各类名目的贷款,账目要清晰、流向要清晰,进而防范呆账、坏账和糊涂账的风险出现。
责任编辑: guigangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>体育场【交投·御珑湾】 五一必看楼盘122-1
2【水岸铭苑】港南五一看房大礼包首付2万起,
3【西江悦府】2999元,三房月供998。首付1万,交
4【益盛园】即买即得证,购房无忧,4字头公园实
5广汇【圣湖城】五一一口价4034买大五房,渠道
6童心园99平方得4房,1栋落外架。清栋一口价
7五一看房哪家强?首付2万看顺祥府
8#彰泰滨江学府 # ■欢迎回家 幸福启航,信心
9#彰泰十里江湾江景现房,成交不断 首付0万起
10【万豪丽城】公园准现房 ,想买哪套看哪套?
贵港【彰泰十里江湾】临街现铺返场购,40万买铺做房东
2023-10-11 10:38:51
踏青好时节,特惠限时抢
凯旋国际 | 一年之计在于春,春季购房正当时!
彰泰·十里江湾 | 珍藏一座城市的骄傲!
盛邦中山郡怎么样?水石相映,花木繁盛
买房签约注意事项有哪些?
想买房,就别问没买房的人,他会告诉你早晚会跌!思路不对,努力白费
买房怎么看户型?不看不知道……
买房必看:银行审房贷,就查这7大项。。。。
致刚需族:买二手房务必做好这5个小细节,否则“钱房两失”!
体育场【交投·御珑湾】 五一必看楼盘122-198㎡大平层房,特价5138元/
【水岸铭苑】港南五一看房大礼包首付2万起,月供1600买4四
【西江悦府】2999元,三房月供998。首付1万,交房即得住
【益盛园】即买即得证,购房无忧,4字头公园实景现房
广汇【圣湖城】五一一口价4034买大五房,渠道送车位