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买房子首付要多少?买房交首付需要注意什么?下一篇
买房子如何入户口?买房入户口手续有哪些?近年来房价趋势日新月异,租房成了大部分人的首要选择,但是长期租房就相当于帮别人供房,一点也不合算,那么,应该贵着租房还是便宜买房?就成了现在年轻人都在思考的问题,就算买房怎么买房更划算?也在考虑范畴之内,究竟如何呢?下面小编将为您一一解答。
应该贵着租房还是便宜买房?
租房还是买房小编觉得因人而异,不同时期不同想法当然都是你考虑的关键点。
1、三线城市,房屋总价50万元,首付20万,用公积金贷款30万,20年还清;那按照首套住宅3%来算,一个月要还1963元;十年后选择一次性还款20万还清贷款。供给花费为1963*12*10≈23.6万。
备注:买房有产权,你可以通过抵押或租赁换取一定的资金,还能享受很多公共服务。租房(只有使用权,居住起来总是不安心,不说租金的事情,就说哪天房东就能让你走人了。)
2、市区房,月租1250元,按每年6%的增长来算,10年后的房租花费为25342元。这么看起来是不是租房划算多了?但这只是给你的举例,要知道时代在变化,哪一天房价或房租又会涨了,物价也会涨。然后我们的收入呢,永远低于房价。
备注:租房需要资金可能只占了收入的三分之一,而买房的需要的资金可能就要你首付的三分之二。我们来假设一下:贷款买一套房子20年,和租20年的房子都有什么区别。
怎么买房更划算?
1、新房一般在以下情况买房会相对划算,比如事情团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
备注:开盘前的折扣;尾盘楼房价格相对实惠;找准业主介绍;开发商团购优惠。
2、买二手房的话,这其中的价格空间更大,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格五花八门,在这种情况下,全面掌握信息是关键的。
备注:做足功课货比三家;全款买房;满五唯一:房子是业主以家庭为单位的唯一普通住房,在满足产权满五年条件,可免除买卖中的增值税、个税。
3、不论新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款就尽量用公积金贷款。
应该贵着租房还是便宜买房?怎么买房更划算?小编在以上的文章中已经做了全面的介绍,相信您已经有了一定的认识,虽然单从资金方面来看,租房显得更划算点,其实不然有租房的钱完全可以贷款买房还房贷了,但是这个完全因人而异,看个人想法。
责任编辑: guigangadmin
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