北京3宗宅地卖出71.62亿 2宗为底价成交

发布时间： 2019-08-30 09:14:43

来源：新京报

分类：其他楼讯

　　8月29日，北京土地市场出让3宗土地，总建设用地面积约22.02万平方米，总成交价为71.62亿元。

　　8月29日，三家企业参与北京经济技术开发区宗地竞价。

　　朝阳东坝共有产权房用地底价成交

　　在3宗土地中，朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块、1106-721地块为住宅混合公建用地、基础教育用地，建设用地面积31314.227平方米，建筑控制规模85543平方米。该宗地的挂牌出让起始价为18.97亿元，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米(含全装修费用)。最终，北京房地置业发展有限公司以18.97亿元的底价夺得该宗地。

　　据新京报记者统计，截至目前，北京土地市场年内已成交10宗共有产权住房用地。今日出让的朝阳区东坝乡驹子房宗地为年内成交的第11宗共有产权住房用地。

　　金茂+城建联合体43亿夺得顺义新城地块

　　同日，另一宗出让的宅地为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块、30-01-04地块。该宗地为居住用地、基础教育用地，建设用地面积146640.21平方米，建筑控制规模288410平方米。

　　据出让公告，该宗地的挂牌出让起始价为43亿元，该宗地中商品住房销售均价不超过36903元/平方米，且最高销售单价不得超过39753元/平方米。最终，天津北方彤茂企业管理有限公司和北京城建投资发展股份有限公司联合体以43亿元的底价竞得该宗地。

　　天眼查信息显示，天津北方彤茂企业管理有限公司为中国金茂控股集团有限公司的间接全资附属公司。

　　龙湖9.65亿拿下经济开发区商业地块

　　同日出让的第3宗土地为北京经济技术开发区河西区X78C2地块。该宗地为综合性商业金融服务业用地，建设用地面积42276.466平方米，建筑控制规模84552.932平方米，出让起始价为9.5亿元。

　　新京报记者在现场看到，仅有三个竞买主体参与了该宗地的竞价。经过一轮报价后，现场无人再举牌。最终，龙湖集团旗下的北京尚恒锦瑞商业运营管理有限公司以9.65亿元的价格获得该宗地，溢价率约为1.58%。根据出让公告，该宗地全部出让年限内100%自持，自持部分不可转让或分割对外销售。

　　根据北京中原市场研究部的统计，2019年1月至7月，北京土地市场共成交32宗住宅用地，成交楼面价为23702元/平方米，平均溢价率约为11.8%。

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