柳州楼市新政4天后被紧急叫停！贵港新政还能维持多久？

　　近日，楼盘网从柳州市住建局获悉，柳州市3月27日印发的《关于印发进一步促进柳州市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，按上级住房和城乡建设部门要求，现停止执行，恢复原柳州市房地产市场调控政策。

　　柳州楼市新政仅维持四天后被紧急叫停，正当购房者跃跃欲试之时，这辆开往楼市“松绑”的政策车辆却踩下了急刹车，下架的速度真是让人意想不到。没抓住机会的购房者，完美的错过了......

　　而至今，全国已有多地调控放松被撤回的例子。一点风吹草动，都会被紧紧摁住。

　　贵港楼市新政能维持多久?

　　2020年3月25日，贵港市人民政府办公室发布了《贵港市应对新型肺炎疫情促进房地产行业健康平稳发展的若干措施》至今4月2日已经第9天了。比起“半日游”“一日游”“四日游”等各地楼市政策放松事件，相对来说已经是很长久了，至于还能存活多长时间大家可以拭目以待。

　　看这里的你，还在观望吗?考虑买房的赶紧上车，不然就很有可能错过这次置业的好时机。

　　关于新政，除了购买新建商品住房可享100%契税补贴外，还涉及公积金以及预售、税务扶持等方面的红利。

　　课代表给大家划几个新政关键点

　　1.未售房源超过30%的，可以全额申请使用监管账户内资金;

　　2.新建商品房的开发建设单位预缴住宅专项维修资金可延期至2020年6月30日前缴纳。

　　3.支持职工个人及家庭未使用过住房公积金贷款的，购买第二套住房时使用住房公积金贷款;

　　4.到期还款困难的中小微企业，按照相关政策调整还款安排，予以延期。

　　5.购买新建商品住房可享100%契税补贴。

　　当然，楼市新政影响最直接的，就是开发商和购房者。

　　对开发商来说有助于缓解当前房地产企业的资金压力，特别是在减缓土地出让金交付方面。

　　对购房者来说就是买房门槛降低了，加上疫情下开发商为了自救，都纷纷打起了“促销战”，做出各种各样的优惠活动，也使得购房者更有选择性。

　　疫情下贵港楼市如何?

　　来看一组数据，2020年1月-3月31日截止全市商品房(住宅)销售金额3107746311元，销售面积545559.26㎡,销售套数4360套。

（贵港楼盘网数据中心整理）

住宅成交套数：1月1332套，2月619套，3月2409套。可以看出2月楼市受疫情突如其来的冲击下成交量直线下降。随着3月疫情逐渐好转，开发商也大力促销下，成交量也逐步上升。

　　（贵港楼盘网数据中心整理）

        详细数据请点击：（楼市回暖!1-3月贵港市商品房(住宅)销售金额28.22亿元，成交4054套）

　　现在是买房的好时机吗?

　　一方面，受疫情影响，房企现金流压力极大，撑到疫情结束，必定元气大伤，为了恢复元气，回转正轨，房企们必定会选择牺牲一部分利润来激活现金流，快速回笼资金。许多开发商都推出格式各样的花式促销，将让利做到实处，让购房者享受优惠。

　　这次疫情，相信很多人的购房计划也受到了比较大的影响，大家对房子也有了新的概念，更注重品质，物业管理，社区环境。在疫情的洗礼下，一些房企把自家物业的管控水平展示得淋漓尽致，购房者能更直观的了解到该物业水平。

　　在加上楼市新政扶持直接降低买房门槛，尤其是二套房可使用公积金贷款(未使用过公积金的)，来减轻购房者尤其是刚需一族的还款压力。

　　基于以上，对于购房者来说都是利好的。但是，如果等房企们元气恢复，全面复工，一切回到正轨之后，可能就没什么利好了。所以，如果打算疫情期间买房的朋友们，还是那句老话“买房需趁早”!

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