买房选高层时哪层是比较好的

发布时间： 2020-05-09 08:55:26

来源：房产知识库

分类：购房指南

　　高层建筑一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。

　　1、由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选时要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。

　　2、要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多，电梯也应略多几部，一般讲20层以上应配备2—3部电梯，如少于2部电梯，则会影响出行的便捷度。

　　3、要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期，是否会有断水时间。

　　4、要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，若未来楼前再建起几座高楼，则要影响视线景观。

　　5、要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，在安全保卫上要特别注意。

　　买房子选楼层有哪些注意事项

　　注意电梯数量和质量：由于现在的小区大多数都是高层建筑，大家在选择高层建筑的时候一定不能忽视了电梯的问题，一般4层以上的房子出行都是依靠的电梯，愿意走楼梯的人可以说非常的少了。所以大家在选楼层的时候，我们还需要留意电梯数量和质量的问题，因为电梯的数量关系到出行是否方便，而电梯的质量则关系到业主的出行安全问题。

　　注意楼间距：采光是大多数购房者在选房子的时候都比较关心的一个问题，大家在判断房子采光条件的时候还应结合楼间距来判断。楼间距过小的房子，不要买，楼间距如果太小，低楼层的房子采光就会受到周边建筑的遮挡，并且室内的通风条件也会受到影响。另外楼间距的大小还跟住户的隐私有关系，楼间距太小的话，对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

　　注意噪音问题：在一定条件下，噪音会随着楼层的高度的增加而减小，所以低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，再加上低楼层距离地面比较近，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音等。大家在选汽车鸣笛声带来的噪音危害可不小。

责任编辑： guigangadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190193 转 317。