贵港房价要涨？小龙集团豪掷7亿元连夺贵港3宗178亩靓地预示…

　　楼盘网消息：近日，小龙集团连续拿下3幅商住地块，11、12、13子相续落地，分别位于港北区，拿地面积共计约178亩。

       第一幅地块：

　　地块：2019G-112

　　地块位置：贵港市城北大道与仙衣路交汇处东南角

　　实际面积：30631.37㎡(折合45.947亩)

　　出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

　　容积率：>2.5且≤3.0

　　竞得者：广西贵港市小龙房地产开发有限公司

　　成交总价：￥137,850,000.00元(约1.38亿元)

　　成交单价：300万元/亩

　　楼面价：1500元/㎡

　　成交日期：2020年5月19日

　　地块概况

　　该地块位于贵港市港北区城北片区，拥有丰富的配套资源;地块临近仙衣路、桂林路、中山路等，以及规划中的郁林路延长线，出行交通较为便利。

　　商业上有万达广场、美家居、观天下家居生活广场、海鲜农品城等购物商场，学校上有中山小学、荷城中学、一德中学、广西工业职业技术学校等学校。其他生活配套有贵港市中心医院，博物馆、民族文化公园、城北中心公园(规划中)。

　　地块周边汇集了通泰·爱丽舍、华泰荣誉、翰林世家二期、融创九棠府、云星钱隆御园、碧桂园·城市之光等楼盘，房价区间为5500-7200元/㎡。

　　第二幅地块：

　　地块：2020G-20

　　地块位置：贵港市中山北路与城北大道交汇处东南角

　　实际面积：47902.54㎡(折合71.854亩)

　　出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

　　其他要求：

1、幼儿照护服务场地、“红色一家”服务场所、社区服务场所、幼儿园（须配置5个班，独立用地面积不低于2470平方米）。

2、临街公厕须建成验收合格后由土地竞得单位按要求无偿交付市政府（含土地使用权属和房屋所有权属，包括办理不动产权证书等相关证件）作为公共资源统筹使用。须同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

3、商业建筑应沿中山路、城北大道布局；建筑立面应尽量公建化，强调简洁明快的体量关系。

4、建筑风格、色彩、语言须符合《贵港市城市特色风貌规划》和《贵港市六大组团城市设计及重要街区天际线规划设计》要求。

　　容积率：>2.5且≤3.0

　　竞得者：广西贵港市小龙房地产开发有限公司

　　成交总价：261,900,000.00元(约2.61亿元)

　　成交单价：364万元/亩

　　楼面价：1822元/㎡

　　成交日期：2020年5月20日

　　地块概况

　　该地块位于贵港市港北区城北片区，拥有丰富的配套资源;是城市未来发展的新中心。路段经过中山路，且临近城北大道、郁林路、桂林路等，出行交通较为便利。

　　周边拥有丰富的教育资源，如中山小学、郁林路小学(9月份招生)、贵港市一德中学等学府环伺，在其他生活配套上还有民族文化公园、城北中心公园(规划中)、达明医院、红星美凯龙建材广场分布，发展前途无量。

　　地块周边汇集了贵港大唐世家、盛邦中山郡、碧桂园·城市之光、苏园、华泰荣御、阳光城·松宇公馆等楼盘，房价区间为5800-7300元/㎡。

　　第三幅地块：

　　地块：2014P-23(GB-16)

　　地块位置：贵港市荷城路南侧(港北区行政中心南面)

　　实际面积：40000.37㎡(折合60.000亩)

　　出让年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年

　　容积率：不小于1.5，不大于3.0

　　建筑要求：商业与住宅建筑面积比例各占15%、85%，建筑限高80米；要求参照贵港市出让商住地块配建要求，在地块内配建1所12班的公办幼儿园，无偿移交给市政府使用 (含房屋产权 )。

　　地块概况

　　该地块为小龙集团全资收购(广西广业兴港房地产开发有限公司100%股权)，转让底价：¥ 29,659.500000万元 。

　　该地块扼守荷城路与迎宾大道东侧支路，近距金港大道，能够快速的畅达全城，交通便利。

　　该地块位置还是不错的，周边为行政文体区域，靠近文化艺术中心、港北区政府、体育中心、冰雪运动场馆(建设中)。

　　周边有两大公园正在规划中、新民公园、木兰公园。其他配套有马草江公园、港北区人民医院、港宁小学、金港小学、恒大影城、万达广场等生活配套。

　　地块周边汇集了万豪丽城、御龙湾、贵港彰泰红、碧桂园交投·中央上城、云星·钱隆御园等楼盘。房价区间为6200-7600元/㎡。

　　小龙集团已深耕贵港24年，先后在贵港开发了盛世名门、盛世汇景、盛世名都、盛世荷城、盛世嘉园、盛世天禧、盛世悦城、盛世荷悦府、盛世青云府等优质项目。

　　小龙集团于1994年7月创立了企业，1996年3月组建房地产开发公司。历经24年持续发展和深厚积累，旗下拥有建筑、地产、物业、林业、幼儿园等近十家经济实体。累计投资50多亿元，成功开发了“港宝商贸街”、“国际生活港”、“美嘉宝花城”、“金港商贸城”、“江南工业园标准厂房 ”、“盛世名门花园”、“盛世名都·南”、“东方巴黎”、“唐人街”等大批优质项目。