格局裂变，动力加速？它将全力以赴增强城市发展动力

贵港作为千年古郡，是一座具有两千多年历史的古郡新城，也是一座充满生机的新兴内河港口城市。

近年来，贵港市正在全力打造新时代实力、活力、魅力、给力新贵港，加快建成西江流域核心港口和战略性新兴产业城。在城市化发展的大需求下，城市骨架不断扩大，在《贵港市城市总体规划(2008-2030)》，明确了贵港城市发展方向为“重点向北，积极向西，提升江南，培育东部”。

道路上规划“三横五纵二环二射”道路网骨架。当这份规划发出不久，这座走过了2000多年时光的城市，自此就开始发生了翻天覆地的变化。

纵观贵港，各个板块发展速度迅猛，备受人们关注的区域莫过于城北片区以及城西片区。近年来，区域内不断发展城市配套，努力提升城市形象，也迎来各大房企争相拿地，置业热度不断攀升。两个片区迎来了全速发展时期。

不少人看着在体育中心以及园博园周边崛起，却忘了东南西北中的“东”。其实这也正常，不少人普遍认为那边有属于军部区域，难以动工，怎么可能会跟其他片区一样，拥有多个配套。

但我们也要想呀，其他片区也是当初我们没有想到的发展，才有近年来的出其不意。现贵港的发展依靠着《贵港市城市总体规划(2008-2030)》的文件，在“重点向北，积极向西，提升江南，培育东部”中越走越好。

如今已2021年，距离2030年说远不远，说近不近，“嗷嗷待哺”的“东北”部，也在近年来开始到它恰饭了。

丨壹丨

路网升级，向“东北”推进

近年来，贵港城市道路规划日益升级，在修路这件事情上，作为固定市政的路段，其他板块在修路这件事，特别是老城区也不占优势，尤其是碰上拆迁问题的时候。所以老城区有些计划多年的新路，一直迟迟未能提上日程，部分道路只能通过多次翻新修复进行再次使用。

结合近几年的道路修建，我们可以看出，南环以及北环的发展势头迅猛，特别是北环一带，依着路网的升级，周边配套靠着其发展日益增加着。

2017年3月左右，郁林路以及城北大道未出现，一直到2018年1月才有点动工的趋势，直到2019年4月开工至今（2021年），当中的郁林路在2021年1月底左右中山路-郁林路口(观天下北侧)通车、2月底左右通车至拥军一路（贵港顺祥府附近），预计2021年6月底逐步交付使用。

（已经交付使用路段|实景图）

（未交付使用路段|实景图）

（郁林路路段实景视频：关注“贵港楼盘网”公众号即可查看）

加之，贵港市布山大道(和平路-同济大道)项目解放路至和平北路段工程，设计路线全长1050米，红线宽度60米，路线总体呈自西向东走向。

（道路实景图）

贵港市解放路东半幅道路(布山大道-桂林路)项目，设计路线全长305米，红线宽度25米，路线总体呈自南向北走向。

布山大道(和平路至八一路)段南半幅完成第二层沥青路面铺设，三条路段于2021年1月底全线贯通。

(道路实景图)

　　(布山大道等路段实景视频：关注“贵港楼盘网”公众号即可查看)

　　从2019年7月，贵港北高速路口通车，城市新中轴的趋势就有着往“东北”发展的趋势，一直到现在2021年，随着以上道路的修建。

　　以及同济大道北延段通车至国道，更是让该片区的发展愈发“生机勃勃”。且从贯通路线的实景图也可以看出，贵港城区道路的发展愈发靠右。

(北延长线部分实景图)

　　(北延长线部分实景图)

　　(北延长线实景视频：关注“贵港楼盘网”公众号即可查看)

　　虽同济大道现在才通车修建至金港大道高架桥部分，但按照城市路网规划，后续将修建直通至北环路段，其他横向路段，如：桂林路，郁林路，布山大道等于同济大道延迟线接驳。(下面请看部分规划图)

　　部分通车路段的完工，极大缓解城区的交通压力，也贯连了周边居民的生活，带动相关经济的发展。

　　从图片显示方向来看，同济大道与中山路一致，同样为南北走向，贯穿金港大道以及“两环”路线。

　　不同的是，同济大道可以直通高铁站，且北连北环路贵隆高速出入口，对完善贵港交通路网，缓解主城区通往北环交通问题有着重要的意义。

丨贰丨

城东升级!配套新添

　　生活配套上，有着北环新村汇兴农贸市场位于北环新村安置小区北部(原猪花市场)，占地38.2亩。市场共分两层、一层为蔬菜综合交易市场，二层分为生活市场和日杂综合交易市场。更有其他小型商场/市场逐步落实中建设中。　

(图片来源于网络|若侵删)

　　教育方面上，向“东北”延伸的郁林路上，郁林路小学于2020年9月开学，拥军一路旁的荷城三中于2021年9月份开始招生。

　　以及位于城区荷城路与和平路交汇处东南角的港北区和平路小学2021年3月已经动工，预计2022年年底交付使用。

　　加之民族中学进行扩建，多所学府的建成投入使用，解决了周边市民小孩上学难题。(下面请看部分实景图)

(郁林路实景图)

(和平小学效果图)

(荷城三中实景图)

　　(荷城三中实景视频：关注“贵港楼盘网”公众号即可查看)

(网络问政图|民族中学扩建项目)

　　医疗方面，有着第五人民医院(规划中)以及港北妇幼保健院加持。值得注意的是，位于老城区的中西医结合骨科医院将在三年后迁移至第五人民医院，作为三甲医院，入驻之后大大提高该区域的医疗资源，惠及周边居民。

(网络问政图)

　　生态方面：于桂林路与和平北路交汇处西北角地块内结合现状水域规划建设开放式公园。

丨叁丨

向东前进!发展新高地

　　同时，为使园区道路规划更科学，也为今后规划建设管理提供科学依据,特编制《贵港市产业园区和西江教育园区道路专项规划(2019-2030)—武乐临港综合产业发展区》。

(文件中道路规划)

　　且武乐临港综合产业发展区是以城市层面进行规划，是贵港市产业综合发展集聚区、产业转型提升的新高地。该发展区将形成以精细化工为主导产业，制糖、 造纸、热电循环等传统产业为辅助产业，新能源、新材料、生物制造、现代物流等新兴产业为提升的临港产业集聚区。

发展策略上，打破跨行业合作壁垒，大力发展循环经济。提高化工企业环境标准，加强宣传和持续监管力度。

　　园区内--行政办公用地：规划用地面积 6.26 公顷。规划结合郁江公园，在华粤七路与华电路交叉口西南侧布置园区管委会，用地面积 2.63 公顷。

　　园区绿地与广场用地面积为 434.22 公顷，占城市建设用地比例 19.56%，其中公园绿地用地 182.43 公顷，防护绿地用地 251.05 公顷，广场用地 0.74 公顷。

文化设施用地：规划用地面积 9.08 公顷。园区一处文化设施结合红冲江植物园布置， 位于粤桂三路与华粤二路交叉口东南侧，用地面积 2.93 公顷，重点布置文化活动中心、展览馆等大型公共文化设施;

　　另一处文化设施结合郁江公园布置，位于粤桂八路与华电路交叉口西北侧，用地面积 2.49 公顷，重点布置科技馆等大型公共文化设施。

　　教育科研用地：规划用地面积 12.42 公顷。规划设置小学 4 所，初中 1 所。

　　医疗卫生用地：规划用地面积 6.27 公顷。园区不设综合医院，与中心城区共用资源。结合各个组团中心布置社区卫生服务中心。

　　商业服务业设施用地：其中商业用地 8.78 公顷，商务用地 10.55 公顷，公用设施网点用地 2.61 公顷。

　　武乐临港综合产业发展区规划工业用地面积为 1003.69 公顷，占城市建设用地的45.22%，其中二类工业用地 400.78 公顷，三类工业用地 584.71 公顷;工业配套宿舍用地18.20 公顷。规划形成“两心四轴一带七组团”的结构。

从以上部分发展可以看出，城东将“动力加速”并全力以赴增强城市发展动力!同时，我们也期待着该区域的发展将使城市更美好，市民生活更舒心!

　　下面请看近年来“东北”部分发展楼市地图。

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