你追你的新区，我只爱老城区的烟火气

2021年即将过完一个季度，还没买房的朋友，又开始陷入了新一轮的买房纠结期。城西新区很美，城北片区很发达，说在新区想有套房，但有的价格容易让人望而却步。

港北、城西新区刚起步，未来充满想象与期待，但也同样充满着不确定性，理想与现实的差距，需要时间来消除以及证明。

老城区各种配套伸手可及，不少人感觉有些落后了，担心不够有“钱途”。 

最重要的是，5千多一平米的价格，这几个城区都有可选择的房子，买哪里？纠结！

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新区虽好 但不是所有人都适合

这几年贵港城区的发展变化的确让人眼前一亮。 各新区的配套一个接一个的落地，以及不断斩获商业和房企的进驻，多个新区在《贵港市城市总体规划(2008-2030)》，贵港城市发展方向为“重点向北，积极向西，提升江南，培育东部”的政策背景下，占据着高起点。 

新区，想想就很美。有了港北新区（文体圈）的“前车之鉴”，不少购房者开始对新区趋之若鹜。但不得不说的是，新区虽然开发建设火热，但成熟度还需要些“火候”。 

从基础的道路交通，到教育、医疗、商业、公园的日常所需，这些都需要时间去实现。 新区前景虽好，但可能你等不了。 

我们说买房就是买生活，自住来说，你的购房需求是什么？舒心的环境？舒适的户型？便捷的交通？成熟的商业配套？优质的教育？或者是在上班时，简短的通勤？ 

如果我们只是看好新区的发展，脱离了实际生活需求，这样的购房行为是不明智的。 

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老城区的烟火气，是一种情怀

 购房者中其实也不乏偏爱老城区的人。熙熙攘攘的菜市，人来人往的街道和商场，见面热情招呼的邻里，在小公园里唠唠家常，小巷里乱串的小孩，出门就有炸鸡汉堡、奶茶、螺蛳粉各种小吃，晚上宵夜摊嗦螺、烧烤、猜拳随你约。

在这里，想要的基本都能实现。满满的烟火气息，让不少人感受到生活的温度，吃完东西，慢慢的走着，感受着。

新区的发展为什么需要时间？最大的原因在于，缺人。 

退一步的说，学校、医院、公园、商业，这些是可以快速建成，但人气的积累和沉淀，是不能一蹴而就的。 

譬如现在的凤凰街、中央广场、老街等不仅是一代代人的记忆，更是代表着贵港这座城市的部分文化底蕴以及老旧记忆，不是简单的复制粘贴能做到的。

同时，除去新区羡慕的无可复制也难以替代的成熟配套资源，老城区最不缺的，就是人气。

但也有人会说： “老城区越来越破，新区多漂亮，多高大上。”“老城区是有烟火气了，但是交通不好呀。”“在老城区住了很多年，还是想选择环境更好的地方。” 老城区在占据了好地段好资源的同时，交通也容易拥堵，所以城市面貌老旧也是不争的事实。

你不会听说哪个城市的老城区因为新区的建设而没落，全国各地区都有很多的新区在开发，但任何一个城市的发展，不可能没有边界的无限扩张。 喜新是人之常情，旧物也未必可弃。 

全国的一纸“旧改令”下，更是让很多老城区重新焕发活力，价值得以重新展现，甚至会更好。

比如广州的猎德、深圳的红山都曾是因城市旧改受益的典型。 

贵港在发展新区的同时，也对老城区存在的交通、环境等隐痛问题在努力。

比如正计划对老街部分骑楼进行综合改造、地下商业街修建，郁江两岸整治问题等等。

（旧改文件）

（八桂红根--中共广西省一大旧址|改建实景图）

（老街实景图）

（郁江两岸改造实景图）

 贵港的老城区，也在用自己的方式，继续绽放魅力。 对于购房者来说，无论选择置业新区或老城区，解决需求，是购房考虑的重中之重。