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房贷4.25%真的来咯,你还在观望吗?下一篇
已贷第一套房,卖掉再买还能申请公积金贷款吗?部门这些回应因为疫情的原因,为了挽救市场,促进消费,在两个月前,贵港多家银行的房贷利率一再下调,创造了近几年内最低数值,楼市也不负众望,六月的销售额确实也有了明显起色,这时“房贷利率上调”的传闻也开始流传了起来。
7月20日,最新LPR报价公布,据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。均与上个月保持一致。
就在最近,国新办新闻发布会上央行货币司司长邹澜表示,下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。
按照目前的房贷利率走势来看,如果下半年继续下降,首套房贷利率或将进入3字头时代!
对于未上车的买房人来说,这次又将能省下实打实的钱!
信号明显!央行时隔2个月再发话!
推动继续下调房贷利率!
这一次,央行发话信号还是比较明显的!
在国新办举行的新闻发布会中,央行货币司司长邹澜明确提出:
下一阶段央行将继续深化利率市场化改革,持续释放LPR改革效能,发挥存款利率市场化调整机制作用;充分发挥利率自律机制作用,维护市场良好竞争秩序;推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。
消息一出,无疑在买房人之中引起一阵骚动,这几乎表明了,未来房贷利率还要继续下降!
距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降,仅仅过去不到2个月。
存款利率倒挂,LPR长期看跌已毋庸置疑!
此外,最近还有一项调整,也是让我们对房贷利率的走势有了新的研判。
可以看到多家银行的存款利率开始进入倒挂现象,5年的存款利率比3年还低!
比如说,中国银行3年期:3.15%,5年期:2.75%;交通银行3年期:3.2%,5年期:3.15%。还有不少银行都是保持3年和5年的存款利率持平。
存款利率降了,消费者手中的钱存在银行,连cpi都不如,好一招隔山打牛,通过遏制存款促进投资消费。
而另一边,央行持续释放贷款利率有望继续下跌的信号,当存款利率下调,贷款利率下调的情况下,居民按揭房贷作为风险最低的贷款品种,却享受着极高的利率理论上不合理的。况且在房市萎靡,房价限跌的情况下,LPR长期看跌已毋庸置疑。
责任编辑: 995588
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