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喜讯!!二手房“带押过户”贷款!!“以前二手房交易成本高、周期长,卖房前要先筹钱还掉贷款,才能办理转移登记。现在‘带押过户’新政策出台了,不用先筹资结清贷款并解除原有抵押,就能办理不动产过户,极大缩短了交易周期,前后1个小时就办完所有手续,拿到不动产权证,真是太便捷了。”市民覃女士高兴地说。
随着《民法典》施行,明确“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”,为“带押过户”提供了法律依据,但同时也规定“当事人另有约定的,按照其约定”。银行通常会为了贷款资金安全,在登记时约定:“抵押不动产经抵押权人同意后可以转让或抵押期间禁止转让”。
“‘带押过户’是不动产登记又一项微改革创新举措,对于减少二手房的交易环节和流程、加快二手房的流通具有积极作用,我们将以解决群众‘痛点’为目标,以打通银行‘堵点’为途径,不动产中心‘搭台’银行‘唱戏’,确保‘带押过户’业务常态化办理,为买卖双方缓解资金压力,让更多群众享受到‘带押过户’的实惠和便利。”市不动产登记办证中心黄富田说。
责任编辑: ljming
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