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发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策目前贵港有多少库存量新房?存量住宅总面积有多少?
不妨来看看数据,看完你就知道,目前贵港还有多少面积新房待售。
整理了贵港市本级2023年一季度存量住宅用地情况(数据来源:瞰楼数据统计中心),如下:
贵港市本级新房库存面积257万㎡,共计约39700套,其中住宅库存面积89万㎡,共计约7200套。
做一个简单的计算:
根据第七次人口普查数据,2020 年末,我国城市人均住房建筑面积为36.52 平方米。
如果按照这个面积计算,也就是说,目前贵港存量住宅用地可供约24000人居住!
按照最保守的月销1000套住宅计算,去化周期约9个月。
说实话
说实话以上数字统计的倒没问题,但指望这一组数字去说明楼市的库存问题,还是太单薄了点。
2023年1-2月,全市本年房屋新开工面积25.41万平方米,这个数字单拎出来也是相当于毛毛雨了。主要也是受销售市场低迷、资金紧缺等因素的影响,房企放缓开发进度,新开工动力不足。
但是,以上数据只是当下正在施工的,了解这两年土地市场行情的都知道,土拍靠的都是城投等平台公司来撑地场面,ZF平台公司一跃而成了土拍拿地的新势力。
问题是很多平台公司自己基本没什么开发能力,挺身而出的拿地完全就是为了刷单而刷单的左手倒右手的操作。大家有兴趣不妨查查这些地块的面市情况。
责任编辑: ljming
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