贵港【京茂·苏园】首付1万起， 买2房得4房 ，买3房得5房

京茂苏园二期
项目位置：贵港市港北区中山北路与郁林路交汇处
参考均价：5788元/㎡起（以首付比例和楼盘优惠政策影响）

付款方式：一次性、按揭贷款

项目特色：0公摊”宽景园宅 销傲全城

物业类型：高层

开发产权：五证齐全

物业公司：中梁物业

物 业 费：高层住宅1.55元 /月/㎡ ;商业5元 /月/㎡；

装修状况：毛坯

产权年限：高层 70年

交房时间：约2021年（因个别栋数项目开发期有差异，需到楼盘现场了解）

建筑规划

开 发 商：贵港市恒信房地产开发有限公司

建筑类型：高层
占地面积：约76亩

建筑面积：约29811.19㎡

总共栋数：8栋。局部地下两层，地上32层，一层架空

楼层状况：8栋高层住宅，1栋酒店式公寓及1栋幼儿园。

户型面积：117㎡舒适3+1房，128㎡奢阔4+1房高户型。独立电梯厅设计，高达23%赠送率

车位信息：机动车位约1430个 ，车位比例为1：1；非机动车位1500个

住宅户数：1426户

容 积 率：4.0

绿 化 率：约30%

项目简介
本项目是贵港市首个引入纯正苏州园林入盘的楼盘，中庭园林已开放。围合式的小区规划将面积约2万㎡的纯苏州园林环绕其中，板式与塔式建筑相结合的构造，将园林与楼栋融为一体，让业主居住得更舒心，在电梯使用上，采用独立的电梯前室布局，电梯刷卡入户，让业主尽享高贵尊荣，在产品上，有面积为93~128㎡的三房、四房、3+1房、4+1房，满足客户的多样性需求。

贵港苏园项目位于贵港市港北核心行政广场板块，中山北路与郁林路交汇处，是贵港市城市中轴线，为城市发展的主轴区域，背山望江地段大势优良，坐拥民族文化公园、文化广场、市政府、新世纪广场等核心行政配套资源。达梦之华隆炎炎夏日，清爽消暑；小区内除了规划设置球场（450米的环园跑道）、健康跑道、阳光草坪、儿童活动场地、老年活动场地等供业主休闲娱乐的配套设施。还打造贵港首个互动生活社区，为业主提供专属生活五馆——不止书社、健身会馆、笃志学堂、随园食堂、国粹馆，为业主提供互动阅读、康体健身、休闲娱乐、家宴服务，让生活更丰富、邻里更和谐。

这里拥有双公园配套，集政、商、文化、教育于一体，是不可多得的居住之地，无论是自住还是投资都具有巨大的价值潜力。

楼盘周边配套

教育配套：周边2km范围内中学有民族中学、圣湖中学、荷城初级中学、一德中学等；周边规划小学有中山小学、中学有荷城三中（预计2021年建成招生），目前项目学区划分为郁林路小学（每年学区划分根据贵港市教育局学区划分信息为准，不作为购房承诺）；小区内也配套有1栋4层的品牌幼儿园。。

商场配套：沿中山路往南走，可到达华隆超市荷花店、梦之岛购物中心，小区内配套约6000㎡商业街区满足日常生活和休闲所需。

生活配套：华隆超市（荷花店）、维多利亚广场、金源海鲜农品城。

医疗配套：贵港市中心医院

休闲配套：268亩民族文化公园，新世纪广场，宏桂城市广场。
交通配套：目前101路K2路公交车可到达本项目，项目位于中山路北，连接迎宾大道，周边还有桂林路、布山大道、荷城路等三大主干道，道路四通八达，贯穿港北行政中心版块，行可到达民族文化公园，到达梦之岛购物中心、贵港高铁站及万达购物广场，享港北文化娱乐休闲生活圈。

楼盘小区配套
景观配套：2万m2苏式园林，荟聚廊桥、凉亭、叠石、雕艺、林木再现苏式园林钟灵毓秀之美；

户型优势：宽阔舒适，多功能设计，可灵活改造空间，满足一家三代人共同生活需求