2020年年终总结·成交篇：全年商品房成交超2.5万+，“银十”成绩喜人

　　2020年庚子年，贵港楼市在【焦灼】中行进。

　　疫情影响、房住不炒反复强调、三条红线紧箍......这是艰辛的一年。

　　这一年，房价受疫情影响，购房政策出台调和市场。

　　这一年，房企开启联合作战模式，品牌联手案例频现!

　　这一年，贵港迎来最美好的时代：滨江公园的投入使用，高架桥的发展，大学城的崛起，路网的高速升级……

　　这一年，是贵港楼市“量变向质变”过度的一年!

　　贵港楼盘网《2020年贵港楼市年终报》专题报道，从成交、开盘、土地、房企、新盘、政策等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量，共同记录并回忆2020年的贵港楼市!

《成交篇》

　　2020年已经过去，那么贵港市商品房成交情况是怎样的呢?透过数据，为您揭晓答案!

2020年商品房成交数据

　　据楼盘网数据中心统计，2020年贵港市新建商品房成交套数共计25258套，较2019年增加4993套房，增幅达24.64%;成交面积257.94万㎡，同比增长25.30%。

　　其中，新房住宅成交套数共计20163套，较2019年增加3735套房，增幅达22.74%;成交面积达238.58万㎡，同比增长19.62%

2020年商品房月度成交数据

　　成交套数方面：传统的销售节点“银十”成色十足，共计成交3108套商品房达到峰值，7月也不差，商品房成交套数为2930套，排行第三的则是12月，成交2518套商品房。成交低谷则是2月，受春节假期以及疫情之下售楼部紧闭的影响，仅成交519套商品房。

　　从图中来看，下半年各月份商品房成交套数波动较大，尤其是10月至年底12月，成交量较为波动，差距悬殊。

成交面积方面：2020年成交量最高的月份出现在10月，单月成交近35.74万㎡，其次是8月，当月成交面积约27.97万㎡，而7月则以成交27.07万㎡紧随其后。

　　与此同时，除了1月、2月、9月、11月外，其余5个月商品房成交面积均突破20万㎡。

　　整体来看，今年2月，贵港商品房成交量几乎是“冰封”状态，3月在契税补贴等相关政策扶持下，快速“回暖升温”。

　　然而，年底并未出现“翘尾”情况，购房较为火热的是7月和10月。不论是商品房成交套数还是成交面积，下半年的成交数据优于上半年。

2020年商品住宅销售排行榜

　　全年，在销售面积、销售套数和销售金额等三榜上，均由广汇·钰荷园、盛世悦城和碧桂园交投·中央上城三个楼盘霸占，其中广汇·钰荷园在销售面积和销售套数榜上登顶，盛世悦城荣登销售总金额榜首。

　　深耕贵港25载，作为贵港本地的老牌房企龙头，小龙集团盛世系列的多个楼盘均进入排行榜之中，表现突出，也体现了小龙集团品牌形象深植贵港人心中。而广汇·钰荷园和碧桂园交投·中央上城，以及多个入榜楼盘，其区域位置均处于迎宾大道之上，可见市民对于贵港新城的未来发展有着足够的信心。

2020年二手市场成交数据

　　2020年，二手房市场受到疫情和新建商品房价格下降的双重影响，在销售上可谓战况惨烈。除成交均价略微上涨外，其余各项指标均大幅度回落。

　　小结：

　　综合来看，2020年贵港楼市表现出成交量上涨情况，回望这一年，贵港楼市遭遇短暂的冲击，但把时间轴拉长一些，会发现，贵港楼市发展情况基本向好。

　　一年一度的返乡置业潮来临，当下仍有不少打折优惠楼盘，对于广大刚需、刚改客户来说，也是安家置业的一个好时机。

　　在房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期等主基调之下，2021年的贵港楼市值得我们期待!