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楼市回暖，交易量逐步恢复，优惠渐少，真刚需到了买房的时候了吗
随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，房地产市场也正在出现复苏。近日市场复苏的迹象较为明显，目前总体交易规模已恢复至往年水平的七成左右。
长三角热点城市楼市恢复明显
楼市回暖的过程中，长三角楼市恢复较快，呈现领先趋势。
长三角地区人口密度大，经济基础较好，相对购买力较强需求多。另外，频繁出台的人才政策，也促进了楼市的回暖。对此，58安居客房产研究院分院院长张波指出，城市自身高质发展的可持续性，人才是重要因素，落户和买房非常重要。能不能吸引到人才，政策固然重要，但更为重要的是一个城市的经济实力和发展潜力，不能只片面地扩大化审视热点城市人才政策本身的效应，应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。
因此对于年轻的购房者来说，选择落户买房的地区，当地的利好政策是一方面，但更重要的是地区的发展潜力，这对个人的发展影响最为关键，两者结合考虑才能长远发展。
楼市调控政策出台频次同比增长65%
楼市的回暖，各地各级政府的支持政策也尤为重要。一季度以来，各级政府发布楼市调控政策高达171次，比去年同期的104次，上涨了65%。
对于购房者来说，目前的房价稳定是大趋势，刚需买房应根据自己的需求来定，不必过于纠结房价。但因为各地区的购房政策不同，房价也可能稍有起伏。
楼市回暖，房价上涨吗？
楼市回暖，房价似乎也在微妙的变动。随着售楼处开放，看房人群增多，不少地区的楼盘也开始取消此前的优惠措施，真刚需可以持续关注下。
一般情况下，二手房价的变动，可能就意味着市场的变动。对此，58安居客房产研究院分院院长张波分析长三角楼市变化指出：从线上二手房挂牌价格表现来看，长三角整体房价水平在一季度维持了相对稳定。
由此可见，在房住不炒的主调下，在各级政府大力支持下，各大房企也在积极的去库存。且当下楼市中，多是初次置业刚需和改善型刚需，属于价格敏感型购房者，房价大幅上涨带来的大概率就是销量大跌，因此房价短时间内上涨恐难实现。
其实在这段时间里，我们对"房住不炒""稳房价"的大趋势应该更认同了，房价也并未大跌，如今成交量快速回升，房价也并未大涨。因此对刚需来说，还是那句话，买房要根据需求来，想抄底楼市，怕是难上加难，合理分析自身需求，提前做好筛选很重要。最后祝大家，都能安居乐业，拥有自己的一个家。
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