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2020年半年报·政策篇：购买新建商品住房享契税补贴，二套可使用公积金

发布时间： 2020-07-10 18:12:09

来源：贵港楼盘网

分类：本地楼市

　　楼市上半场收官，疫情之下的贵港楼市，呈现了怎么的形势?

　　2月份，土地市场、商品房成交被短期按下“暂停键”：土拍延期、成交下滑，楼市开年难

　　这半年，房价受疫情影响，5、6字头房价重现江湖

　　这半年，城西区域、城北区域板块崛起，区域楼市活跃。

　　这半年，城市新规划相续落地，城市越发越好

　　楼盘网特别盘点《2020贵港楼市半年报》，透过数据，总结2020上半年贵港楼市表现。

《政策篇》

　　随着贵港市生活水平的逐步提升，我们可以看出，政府部门在对城市规划中的决策是可行性的。城市规划是一定时期内发展的目标和计划，是城市建设的综合部署，新旧交替是推动城市规划发展的核心所在。

　　2020全国楼市政策主基调

　　01房住不炒

　　02因城综合施策

　　03稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制

　　04保持房地产市场平稳健康发展

　　(一)2月18日广西发布公积金贷款可延期还贷通知

　　广西公积金贷款可延期3个月还贷不计入逾期记录

　　主要内容

　　广西区直住房公积金管理中心发出《关于为打赢疫情防控阻击战加强住房公积金服务保障的通知》，提出了四项保障措施：鼓励网上办理业务二；延迟缴存时间为疫后3个月内；公积金房贷可延迟还贷3个月；医务人员1年内优先办理业务。

　　(二)3月17日广西实施住房公积金阶段性支持政策

　　自治区住房城乡建设厅财政厅人民银行南宁中心支行关于贯彻落实住房城乡建设部等三部门妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知

　　主要内容

　　一、阶段性调整企业缴存政策

　　二、充分保障缴存职工合法权益

　　三、简化缴存业务办理流程

　　四、总结评估政策实施效果

　　（三）4月13日国家税务总局广西壮族自治区税务局关于疫情防控期间支持企业复工复产有关房产税城镇土地使用税困难性减免税办理方式的公告

　　国家税务总局广西壮族自治区税务局关于疫情防控期间支持企业复工复产有关房产税城镇土地使用税困难性减免税办理方式的公告

　　主要内容

　　一、纳税人享受桂财税〔2020〕13号文规定的房产税、城镇土地使用税困难性减免税，实行由纳税人按照“自行判断、申报享受、有关资料留存备查、税务机关即时核准”方式办理减免税，申报时无需再向税务机关提供有关资料。

　　二、纳税人可在通过国家税务总局广西壮族自治区电子税务局、办税服务厅办理房产税和城镇土地使用税申报时一并办理上述减免税申报。

　　贵港楼市政策：

　　(四)4月7日贵港市人民政府办公室关于印发贵港市应对新冠肺炎疫情促进房地产行业健康平稳发展若干措施的通知

　　贵港市人民政府办公室印发贵港市关于支持打赢疫情防控阻击战促进经济平稳运行任务分工方案的通知

　　主要内容

　　一、缓交城市基础设施配套费：疫情防控期间，办理《建设工程施工许可证》的项目或原已办理《建设工程施工许可证》未缴纳配套费的项目，城市基础设施配套费均可延期至2020年11月30日前缴纳，在2020年11月30日前竣工验收的项目，应在竣工验收前缴清。

　　二、放宽预售许可形象进度要求

　　三、调整预售资金使用额度

　　四、缓交住宅专项维修资金：疫情防控期间，新建商品房的开发建设单位预缴住宅专项维修资金可延期至2020年6月30日前缴纳。

　　五、延期土地出让金缴纳及不动产预告登记

　　六、住房公积金服务

　　七、购房补贴政策：购房人在贵港市三区(港北区、港南区、覃塘区)购买新建商品住房(政府安置性住房除外)且合同备案的，可享受100%的契税补贴。

　　八、顺延开竣工、建筑工程、交楼、物业交付时间

　　(五)4月30日落实贵港市本级购买新建商品住房契税补贴政策

　　贵港市财政局国家税务总局贵港市税务局贵港市住房和城乡建设局关于进一步落实贵港市本级购买新建商品住房契税补贴政策的通知

　　主要内容

　　补贴范围及标准：本通知实施期间，在贵港市本级(即港北区、港南区、覃塘区)范围内购置新建商品住房，且进行合同网签及备案的(失信被执行人除外)。

　　补贴方式：实行“先缴后补”的补贴方式。

　　(六)4月30日贵港市本级住房保障家庭租赁补贴标准调整方案

　　贵港市住房和城乡建设局贵港市财政局贵港市发展和改革委员会关于印发贵港市本级住房保障家庭租赁补贴标准调整方案的通知

　　主要内容

　　补贴标准以公共租赁住房保障家庭的困难程度和支付能力确定。优先侧重解决城市低保、低收入家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭和城镇住房救助的人群。

　　(七)6月12日贵港市2020年住房公积金月缴存额上下限的通知

　　关于设定贵港市2020年住房公积金月缴存额上下限的通知

　　主要内容

　　贵港市住房公积金缴存比例最高为12%;

　　根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金最低缴存比例为5%。确定2020年度贵港市职工住房公积金缴存基数下限为：贵港市为1580元、桂平市和平南县均为1430元。

　　注：以上数据为贵港楼盘网数据监测中心不完全统计所得，仅供参考。

2020年半年报·政策篇：购买新建商品住房享契税补贴，二套可使用公积金

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