房屋继承的办理程序

发布时间： 2020-07-24 08:43:37

来源：房产知识库

　　1、房产继承需提交的资料：房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。需要注意的是若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　3、收费标准：交易手续费需要1元/平方米;登记费需要住宅80元/套;房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元;印花税需要5元/本。

　　4、领取房产证需携带证件：已交费的发票;继承人身份证;收件清单。注意领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

　　房产继承公证要注意什么

　　1、房产继承公证的分类：

　　房产公证主要是分为了三类：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在最常见的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

　　2、房产继承公证材料：

　　如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

　　3、办理公证手续的时间：

　　当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。

　　4、夫妻共同房产继承公证：

　　当大家在办理房产公证的手续之前，大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。