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买房选户型常忽略的问题- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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买房地下室需要交税吗
要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税。所以应该缴纳契税,具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率”。
办理地下车库房产证税率是多少?
首先需找到原来来计算差额,根据、契税票等之后按如下税率来缴纳:
1、卖方税:
营业税:按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。
土地税:按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。(注意:此点税率为四级累进方式,按差价越大则税率越高,税率分别为30%、40%、50%、60%)
个人所得税:按照评估价减去原价的20%税率缴纳。
2、买方税:契税按照评估价的3%税率缴纳。
3、双方税:各为一仟左右。
4、其他费用:
办理“非住宅”的权属转移登记时,其收费的标准为:转移登记费550元每件,转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳,总共为2%的税率。
地下车库有土地证吗?
只要是有独立产权的车库都是会有产权证以及土地证的,而如果是开发商拿出来卖的车库,也基本上都是有产权的车库,如果购买的话就会颁发房产证与土地使用证。如果地下停车库是只有使用权或者是临时使用权,但是没有其全部产权的车库,就肯定没有土地使用证。
业主购买车位,只不过是购买了其中一个位子的产权,虽然也有所谓的产权证,但是其意义不同。而整个地下车库的产权就不一样了,需要有产权证还有土地证,如果没有土地证的话就得去办理了。
责任编辑: guigangadmin
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