目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%...

房产知识库 房产百科 2020-06-16 09:06:07

　　1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的...

房产知识库 房产百科 2020-06-15 08:50:49

　　1、购买底层住宅要注意什么：　　(1、安全问题。　　底层的房屋由于离地面最近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗，而且底层的建筑物也最容易

房产知识库 房产百科 2020-06-13 09:05:43

　　1、一般越接近路边的房子，就越吵，底层最吵。靠路边的房子可以买5楼以上的房子，一般噪音会随着楼层变高而减少。马路边是五层以下的最吵了，尤其是夜间的时间，当整个城市静下来以后，夜间的任何声音都会格外...

房产知识库 房产百科 2020-06-11 08:57:23

　　1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。　　2、估算购房资金：贷款买房可不只...

房产知识库 房产百科 2020-06-09 09:22:00

　　如果是唯一普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百元。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税是税率交...

房产知识库 房产百科 2020-06-09 09:10:03

　　飞机户型是平层户型的一种，是指房屋客厅在中间，卧室在两边的户型，就像飞机机身外加两只翅膀。这种构造的房子客厅南北通透，空气比较流通，而且卧室之间隔了一个客厅，休息环境比并排的卧室要好。　　买房时户...

房产知识库 房产百科 2020-06-08 09:04:33

　　目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的...

房产知识库 房产百科 2020-05-30 09:03:06

　　全国首套房贷款平均利率则为5.32%。近日，融360简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年...

房产知识库 房产百科 2020-05-29 09:05:13

　　1、房屋主体结构质量问题。根据《来城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品源房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格...

房产知识库 房产百科 2020-05-28 09:14:06

　　名下有一套房再买房的，要根据贷款情况来判断，上套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房贷款未还清再购房的。

房产知识库 房产百科 2020-05-26 10:23:39

都说车子是消耗品，如果没有必要的话，还不如把钱存起来做点其他的投资，但实际上，大多数的朋友都还是非常愿意去购买私家车了，有了私家车之后，平时出行就更加方便了，休息的时候也不会宅在家里面，可以去稍微远一...

房产知识库 房产百科 2019-10-18 09:26:55

就目前的楼市政策来看，今年似乎很适合买房，但事实上，2019年9月份买房还是有些困难的，因为前不久银行房贷利率又调高了，这样一来，也意味着房贷政策要收紧了，于是，大家会发现，现在很多购房者都在排队等房...

房产知识库 房产百科 2019-10-18 09:25:42

有人问，正在还贷的房子可以卖掉吗?怎么卖?今天就来告诉大家，还贷中的房子是可以进行买卖的哦，前提是必须取得不动产证!具体如何交易，大家往下看。01.转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人...

房产知识库 房产百科 2019-10-18 09:21:41

随着我国土地资源越来越稀有，使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着人们对居住品质的要求越来越高，楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间...

房产知识库 房产百科 2019-10-09 10:05:25

买房子毕竟是一件大事情，对于一个家庭来讲可能是初次买房，而对于买房流程很多的朋友们其实并不太了解，如果要买房的话我们要注意先了解一下买房的流程，建议可以去当地正规的楼盘多实地考察一下，选择合适的房屋来...

房产知识库 房产百科 2019-10-09 10:03:59

对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如...

房产知识库 房产百科 2019-10-09 10:03:07

你人生的成功是否，在很多时候下都是与机遇是有很大关系的，买房也是如此，如果你没碰到好机遇，买回来的房子势必没有那般合心意，总而言之，买房可是人生大事，谁都不敢草率行事。为了买到高性价比的房子，有些购房...

房产知识库 房产百科 2019-09-26 09:38:12

现在越来越多人追求的是“好房子”了，即是既具备价值高又具备高舒适感的房子，此外也是因为，虽然当下建筑水平确实较从前提高了不少，但是愿意踏踏实实去给老百姓盖好房子的人却少了。商家看重盈利可能比房子本身的...

房产知识库 房产百科 2019-09-26 09:37:25

随着如今房产市场的飞速发展，各种各样的房产类型层出不穷，房产知识也在越来越多，购房者在买房的时候如果没有对房产市场进行了解的话，那么就很容易被销售人员忽悠，如今房产市场中存在一种特殊的房产类型，那就是...

房产知识库 房产百科 2019-09-26 09:35:43

一年一度的国庆节对于大家而言，除了是一个可以享受节假期的节日之外，更加是一个不错的购房好时机。在放假的期间，一方面大家终于有足够的时间好好看房选房了，另一方面开发商也会推出许多优惠活动，相信大家都不愿...

房产知识库 房产百科 2019-09-26 09:32:59

从消费角度来说，尽管商品房是一种固定资产，但是，它也是需要金钱交易的，因此它更是一种消费品，还有，从法律角度来说，房子只有在完成过户后，才算你的个人产权。有购房者问，有不动产权证就能办理“过户”了吧?...

房产知识库 房产百科 2019-09-19 09:16:34

由于二手房的卖家是个人业主，购房者在看房后如果对房价有意义的话，也是可以进行议价的。有些购房者在议价的时候会提议私下来交易二手房，卖家觉得私下交易对自己没什么坏处，也会同意这个提议，但其实二手房进行私...

房产知识库 房产百科 2019-09-19 09:15:18

中介公司在房产交易过程中起着非常关键的作用，很多人自己是没有购房经验的，就会非常的相信中介公司，将整个购买房屋的流程和手续都交到了中介公司手中，但是小编要提醒大家的是，中介公司是以盈利为目的的，有些中...

房产知识库 房产百科 2019-09-19 09:14:20

现在很多年轻人买房子都是等到结婚的时候才考虑的，毕竟一个人的时候经济能力有限，平时的生活开销也比较多，存钱买房比较困难，但是等到结婚了，肯定是要有一个属于自己的家的，所以夫妻共同买房子的情况在我们生活...

房产知识库 房产百科 2019-09-19 09:12:08