房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从...

房产知识库 房产百科 2020-07-29 08:51:46

　　买房挑选户型，是买房流程中主观性很强的一个环节。而正因如此，大多数人都会在这一步上出现问题，户型挑选上的失误，大多来源于购房者没有仔细考虑清楚选户型最应该注重哪些问题。　　买房选户型　　1、房屋面...

房产知识库 房产百科 2020-07-28 08:51:01

　　要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的...

房产知识库 房产百科 2020-07-27 08:49:53

　　1、房产继承需提交的资料：房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。需要注意的是若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市...

房产知识库 房产百科 2020-07-24 08:43:37

　　　　楼房层高和净高的概念和计算方法都是不同的，层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。　　净高则是层高...

房产知识库 房产百科 2020-07-23 09:12:17

　　虽然现在还有很多家庭在为没钱买房子犯愁，但是有钱的朋友已经开始打算另外在购买房屋了，不过现在很多城市购买房屋都有首套房和二套房之分，大家在买房之前还要注意判断一下自己是属于哪一种，那么首套房和二套...

房产知识库 房产百科 2020-07-22 09:11:45

　　有些购房者在购买房子之前没有了解一些专业术语，以至于在买房的时候听到售楼人员说出一些专业术语时感到很头疼，而且买房是大额金钱交易，购房者对专业术语的不了解很容易吃亏，造成经济上的损失，那么购房者在...

房产知识库 房产百科 2020-07-20 08:44:33

　　房产拿到手就可以办连房产证，不过在30天之内办是最好不过了，而且办理房产证一般情况都是由开发商统一办理，至于什么时候能拿到具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到18...

房产知识库 房产百科 2020-07-18 08:48:13

　　公摊面积与套内建筑面积构成一套商品房的建筑面积，公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积的大小对实际使用面积的大小有很大的影响。同样的使用面积，有可能因为公摊面积的大小而影响到整个房价。对于公...

房产知识库 房产百科 2020-07-17 08:56:09

　　每个楼盘基本都有回迁房，如果回迁房办理完房产证了，就和商品房的交易一样。只是在价格上比商品房便宜，但是相对来说，也要承担一定的风险。那么回迁房和商品到底有哪些区别，买卖回迁房需要注意什么呢?　　一...

房产知识库 房产百科 2020-07-15 08:47:26

　　有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。　　应注意的是：　　1、 这个0.7...

房产知识库 房产百科 2020-07-13 08:58:48

　　购房者购房时比较关注房价和配套，如果小区配套较好相应物业费收取标准也会相应提高高，那么究竟开发商在买房时告知的物业费是否是根据自己实际的配套完善程度来收费的呢?究竟是否合理呢?　　一级收费标准：1...

房产知识库 房产百科 2020-07-11 08:59:46

　　现在买房子，有很多需要的证件与证明。买房子时，要看清房子有没有五个必须的证件，这五个证件齐全，房子才可以买的放心。买房五证具体都有什么，我们都需要了解。那么，本文就让我们来讨论一下有关于买房五证的...

房产知识库 房产百科 2020-07-10 08:54:31

　　公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的...

房产知识库 房产百科 2020-07-09 08:55:30

　　房屋产权年限到期续费无明确的标准。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎...

房产知识库 房产百科 2020-07-07 08:51:32

　　房贷转LPR期限截至8月31日。一般情况来说，房贷转lpr在办理后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认...

房产知识库 房产百科 2020-07-06 09:06:44

　　对于精打细算的家庭来说，买菜都需要还价，更别提当下高价位的房子了，能拥有一套自己的房子，真的很不容易，除了各种复杂的流程，还有各种各样的缴费项目，那么交房时要交哪些费用?　　一、契税　　一般来说，...

房产知识库 房产百科 2020-07-06 09:00:38

　　1、房价：　　一期的房子的价格往往会低一些，一期房作为开盘方，开发商为了打开市场吸引更多的人来购买自己的房子，也是为了回笼一些资金方便周转，再加上作为一期房，有很多地方修建的都是不够完善，存在一些...

房产知识库 房产百科 2020-07-04 08:42:50

　　中国人民银行和住房城乡建设部，以及中国银行业监督委员会，发布了关于第二套房按揭贷款政策中首付比例减低的通知，最低首付比例不能够低于40%。对于已有1套住房，并且住房的购房贷款还没结清的居民家庭，为...

房产知识库 房产百科 2020-07-03 08:48:29

　　买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢!且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢?　　一、看产权　　产权是前提，买房买的就是产权。同样...

房产知识库 房产百科 2020-07-01 08:52:43

　　1、质量问题。　　清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。　　2、两种促销价格最不可信。　　有些房地产商出于促销的考虑，往往弄...

房产知识库 房产百科 2020-06-30 08:58:01

　　1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。　　2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。　　3、如果...

房产知识库 房产百科 2020-06-29 08:54:27

　　公寓为集合式住宅的一种，一般分为住宅公寓、商业公寓，酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性...

房产知识库 房产百科 2020-06-28 09:03:49

　　车位的契税是3%。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的。政策依据：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010...

房产知识库 房产百科 2020-06-18 08:56:12

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。　　一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必...

房产知识库 房产百科 2020-06-17 09:01:47